8 Zimmer
Quadrat
525 м2
Grundstücksfläche
1300 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
525 м2
Grundstücksfläche
1 300 м2
8 Zimmer
Turnkey Luxury Villa in a Prestigious Residential Area of Marbella This impressive villa is located in Marbella. The municipality of Marbella is a prime location in southern Spain that offers exclusivity, luxury, glamour, stunning real estate offer, picturesque landscape, fantastic blue flagTurnkey Luxury Villa in a Prestigious Residential Area of Marbella This impressive villa is located in Marbella. The municipality of Marbella is a prime location in southern Spain that offers exclusivity, luxury, glamour, stunning real estate offer, picturesque landscape, fantastic blue flag beaches, and its unique micro-climate throughout the year. Also, Marbella is home to some of the best golf courses, turning itself into a really competitive destination for any golf fan. This outstanding villa is located in a prestigious, private, and exclusive residential area of Nueva Andalucia, right in the heart of the famous “Golf Valley”. A perfect spot to enjoy comfort and luxury, offered within easy reach in Puerto Banus and Marbella. This villa is literally surrounded by some of the best golf courses in Costa del Sol. It takes only a short, less than 10 minutes drive to reach the famous marina Puerto Banus with its sandy beaches. The villa is less than 10 km from the center of Marbella town, 55 km from the Malaga International Airport, and 60 km to Malaga city center. The villa for sale in Marbella is built on a generous fenced plot of 1300 sqm with manicured mature gardens. It is in a private, secure, and quiet neighborhood with almost nonexistent traffic. The exteriors include a large swimming pool with a sundeck, chill-out areas, extensive covered terraces for outdoor dining, and a jacuzzi. A fantastic contemporary villa with mountain views has indoor areas distributed on three levels. The southwest-facing villa offers spacious open-plan interior spaces bathed in natural light. This luxury residence features an ultramodern kitchen fully equipped with high-end Balay appliances, a private lift connecting all levels, and a 200 sqm solarium.AGP-0761 Hide
Baujahr 2018
Villa 7 bedrooms 786 m² in Marbella, Spain
€ 4 995 000
€ 9 514 м2
Villa
•525 м2
Mit Blick auf die Berge, Klimaanlage, Mit Reparatur, Parken
Marbella
Grundstücksfläche 1 300 м2
79
8 Zimmer
Quadrat
525 м2
Grundstücksfläche
1300 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
525 м2
Turnkey Luxury Villa in a Prestigious Residential Area of Marbella This impressive villa is located in Marbella. The municipality of Marbella is a prime location in southern Spain that offers exclusivity, luxury, glamour, stunning real estate offer, picturesque landscape, fantastic blue flagTurnkey Luxury Villa in a Prestigious Residential Area of Marbella This impressive villa is located in Marbella. The municipality of Marbella is a prime location in southern Spain that offers exclusivity, luxury, glamour, stunning real estate offer, picturesque landscape, fantastic blue flag beaches, and its unique micro-climate throughout the year. Also, Marbella is home to some of the best golf courses, turning itself into a really competitive destination for any golf fan. This outstanding villa is located in a prestigious, private, and exclusive residential area of Nueva Andalucia, right in the heart of the famous “Golf Valley”. A perfect spot to enjoy comfort and luxury, offered within easy reach in Puerto Banus and Marbella. This villa is literally surrounded by some of the best golf courses in Costa del Sol. It takes only a short, less than 10 minutes drive to reach the famous marina Puerto Banus with its sandy beaches. The villa is less than 10 km from the center of Marbella town, 55 km from the Malaga International Airport, and 60 km to Malaga city center. The villa for sale in Marbella is built on a generous fenced plot of 1300 sqm with manicured mature gardens. It is in a private, secure, and quiet neighborhood with almost nonexistent traffic. The exteriors include a large swimming pool with a sundeck, chill-out areas, extensive covered terraces for outdoor dining, and a jacuzzi. A fantastic contemporary villa with mountain views has indoor areas distributed on three levels. The southwest-facing villa offers spacious open-plan interior spaces bathed in natural light. This luxury residence features an ultramodern kitchen fully equipped with high-end Balay appliances, a private lift connecting all levels, and a 200 sqm solarium.AGP-0761 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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