5 Zimmer
Quadrat
380 м2
Grundstücksfläche
1208 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
380 м2
Grundstücksfläche
1 208 м2
5 Zimmer
Stylish Villas with Private Pool at the Heart of Costa del Sol Stylish villas in Mijas are situated at the heart of Costa del Sol. La Cala is located in the coastal zone of the municipality. The town is dedicated to tourism but has some municipal services such as health centers, schools, houses ofStylish Villas with Private Pool at the Heart of Costa del Sol Stylish villas in Mijas are situated at the heart of Costa del Sol. La Cala is located in the coastal zone of the municipality. The town is dedicated to tourism but has some municipal services such as health centers, schools, houses of culture, and libraries. Mijas villas for sale are 20 minutes away from Marbella, 40 minutes away from the Malaga city center, 25 minutes from Puerto Banús, and 30 minutes from Málaga International Airport. The residential complex has 33 detached villas. The complex has a children's playground, fitness center, indoor and outdoor car parking areas, 24/7 security camera system, Turkish bath, communal indoor heated pool and garden, game room, sauna, jacuzzi, spa, and clubhouse. Detached villa with beautiful forest and nature views have refined architectural styling and the latest comforts and amenities. Smart home system Mijas villa is equipped with air conditioning, private pool, and garden, central heating, dressing room, blinds, satellite TV system, shower, bathtub, internet, laundry room, storage room, underfloor heating, white good and jacuzzi in an en-suite bathroom. Also, the villa has a terrace or solarium with a barbecue.AGP-0061 Hide
Baujahr
4 room villa 380 m² in Mijas, Spain
€ 1 190 000
€ 3 132 м2
Villa
•380 м2
Mit Klimaanlage, Mit Reparatur, Zentralheizung, Parken
Mijas
Grundstücksfläche 1 208 м2
256
5 Zimmer
Quadrat
380 м2
Grundstücksfläche
1208 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
380 м2
Stylish Villas with Private Pool at the Heart of Costa del Sol Stylish villas in Mijas are situated at the heart of Costa del Sol. La Cala is located in the coastal zone of the municipality. The town is dedicated to tourism but has some municipal services such as health centers, schools, houses ofStylish Villas with Private Pool at the Heart of Costa del Sol Stylish villas in Mijas are situated at the heart of Costa del Sol. La Cala is located in the coastal zone of the municipality. The town is dedicated to tourism but has some municipal services such as health centers, schools, houses of culture, and libraries. Mijas villas for sale are 20 minutes away from Marbella, 40 minutes away from the Malaga city center, 25 minutes from Puerto Banús, and 30 minutes from Málaga International Airport. The residential complex has 33 detached villas. The complex has a children's playground, fitness center, indoor and outdoor car parking areas, 24/7 security camera system, Turkish bath, communal indoor heated pool and garden, game room, sauna, jacuzzi, spa, and clubhouse. Detached villa with beautiful forest and nature views have refined architectural styling and the latest comforts and amenities. Smart home system Mijas villa is equipped with air conditioning, private pool, and garden, central heating, dressing room, blinds, satellite TV system, shower, bathtub, internet, laundry room, storage room, underfloor heating, white good and jacuzzi in an en-suite bathroom. Also, the villa has a terrace or solarium with a barbecue.AGP-0061 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
