4 Zimmer
Quadrat
130 м2
Grundstücksfläche
200 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
130 м2
Grundstücksfläche
200 м2
4 Zimmer
3-Bedroom Detached Golf Houses with Private Pools Los Alcázares Costa Calida The detached houses are located in Los Alcázares, a modern municipality, a coastal spa town and a former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia. The Mar3-Bedroom Detached Golf Houses with Private Pools Los Alcázares Costa Calida The detached houses are located in Los Alcázares, a modern municipality, a coastal spa town and a former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia. The Mar Menor is Europe's largest saltwater lagoon and is connected to the adjacent Mediterranean sea by several channels. The Mar Menor makes the area a very popular destination for sailing, windsurfing, and other water sports enthusiasts. The houses in Los Alcázares for sale are within walking distance of the golf course, 2 km from the small town of Dolores, 3 km from Los Alcázares high street and town center, 4 km from Playa de Los Narejos beach, 4.5 km from San Javier city center and San Javier campsite, 6.5 km from Dos Mares Shopping Center, 15 km from the port of San Pedro, and just 36 km from the international airport of Murcia. On the spacious plots between 180 sqm to 200 sqm, there is a sizable private pool surrounded by greenery and seating arrangements, and gated off-street parking. Inside the modern homes on the ground floor, there is a double bedroom with a fitted wardrobe, a bathroom with a walk-in shower, a utility room, an open plan equipped kitchen and dining area, and a spacious living area. On the first floor, there are two double bedrooms both with fitted wardrobes and with access to the balcony through large French-style windows, and another bathroom with a walk-in shower.RMU-0139 Hide
Baujahr 2024
3 room villa 130 m² in San Javier, Spain
€ 385 000
€ 2 962 м2
Villa
•130 м2
Mit Klimaanlage, Balkon, Parken
San Javier
Grundstücksfläche 200 м2
124
4 Zimmer
Quadrat
130 м2
Grundstücksfläche
200 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
130 м2
3-Bedroom Detached Golf Houses with Private Pools Los Alcázares Costa Calida The detached houses are located in Los Alcázares, a modern municipality, a coastal spa town and a former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia. The Mar3-Bedroom Detached Golf Houses with Private Pools Los Alcázares Costa Calida The detached houses are located in Los Alcázares, a modern municipality, a coastal spa town and a former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia. The Mar Menor is Europe's largest saltwater lagoon and is connected to the adjacent Mediterranean sea by several channels. The Mar Menor makes the area a very popular destination for sailing, windsurfing, and other water sports enthusiasts. The houses in Los Alcázares for sale are within walking distance of the golf course, 2 km from the small town of Dolores, 3 km from Los Alcázares high street and town center, 4 km from Playa de Los Narejos beach, 4.5 km from San Javier city center and San Javier campsite, 6.5 km from Dos Mares Shopping Center, 15 km from the port of San Pedro, and just 36 km from the international airport of Murcia. On the spacious plots between 180 sqm to 200 sqm, there is a sizable private pool surrounded by greenery and seating arrangements, and gated off-street parking. Inside the modern homes on the ground floor, there is a double bedroom with a fitted wardrobe, a bathroom with a walk-in shower, a utility room, an open plan equipped kitchen and dining area, and a spacious living area. On the first floor, there are two double bedrooms both with fitted wardrobes and with access to the balcony through large French-style windows, and another bathroom with a walk-in shower.RMU-0139 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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