6 Zimmer
Quadrat
325 м2
Grundstücksfläche
400 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
325 м2
Grundstücksfläche
400 м2
6 Zimmer
4-Bedroom Contemporary Villa with Pool in San Pedro del Pinatar Costa Calida The luxurious villa is situated in San Pedro del Pinatar. It is a small and traditional Spanish town along the Costa Calida coast and famous for its tourism, as a fishing port, and for the natural seawater lagoon of Mar4-Bedroom Contemporary Villa with Pool in San Pedro del Pinatar Costa Calida The luxurious villa is situated in San Pedro del Pinatar. It is a small and traditional Spanish town along the Costa Calida coast and famous for its tourism, as a fishing port, and for the natural seawater lagoon of Mar Menor. The town is situated at the northern end of the lagoon. The name of the town comes from a small church dedicated by fishermen to San Pedro. The villa has a unique place at Costa Calida, an ideal location to buy villa in San Pedro del Pinatar. The villa is within walking distance from daily amenities, 3 km from the beach, 3,5 km from the large and popular shopping center Dos Mares, 5 km from the port of San Pedro which is home to several luxury cruises, 5,5 km from San Javier high street and city center, 10 km from the breathtaking 18-hole golf course Lo Romero Golf, and just 38 km from the international airport of Murcia. On the spacious 400 sqm plot of the villa, there is gated off-street underground parking with ample space for several vehicles, and a sizable private pool equipped with LED lighting. The ground floor of the villa consists of three large double bedrooms with fitted wardrobes, a shared bathroom with a walk-in shower, a laundry room, a separate kitchen with an island feature, a separate dining area, and a spacious living room with large french style windows that allow in lots of natural light. The main bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a dressing room. On the first floor, there is another double bedroom with a fitted wardrobe, a bathroom with a bath, another sizable living area, and two large balconies. One of the balconies is 60 sqm and the other is 40 sqm. Underground in the basement, there is a parking area with easily enough space for four vehicles and several storage areas. RMU-0141 Hide
Baujahr 2022
4 room villa 325 m² in Las Beatas, Spain
€ 1 195 000
€ 3 677 м2
Villa
•325 м2
Mit Klimaanlage, Mit Reparatur, Balkon, Parken
San Pedro del Pinatar
Grundstücksfläche 400 м2
90
6 Zimmer
Quadrat
325 м2
Grundstücksfläche
400 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
325 м2
4-Bedroom Contemporary Villa with Pool in San Pedro del Pinatar Costa Calida The luxurious villa is situated in San Pedro del Pinatar. It is a small and traditional Spanish town along the Costa Calida coast and famous for its tourism, as a fishing port, and for the natural seawater lagoon of Mar4-Bedroom Contemporary Villa with Pool in San Pedro del Pinatar Costa Calida The luxurious villa is situated in San Pedro del Pinatar. It is a small and traditional Spanish town along the Costa Calida coast and famous for its tourism, as a fishing port, and for the natural seawater lagoon of Mar Menor. The town is situated at the northern end of the lagoon. The name of the town comes from a small church dedicated by fishermen to San Pedro. The villa has a unique place at Costa Calida, an ideal location to buy villa in San Pedro del Pinatar. The villa is within walking distance from daily amenities, 3 km from the beach, 3,5 km from the large and popular shopping center Dos Mares, 5 km from the port of San Pedro which is home to several luxury cruises, 5,5 km from San Javier high street and city center, 10 km from the breathtaking 18-hole golf course Lo Romero Golf, and just 38 km from the international airport of Murcia. On the spacious 400 sqm plot of the villa, there is gated off-street underground parking with ample space for several vehicles, and a sizable private pool equipped with LED lighting. The ground floor of the villa consists of three large double bedrooms with fitted wardrobes, a shared bathroom with a walk-in shower, a laundry room, a separate kitchen with an island feature, a separate dining area, and a spacious living room with large french style windows that allow in lots of natural light. The main bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a dressing room. On the first floor, there is another double bedroom with a fitted wardrobe, a bathroom with a bath, another sizable living area, and two large balconies. One of the balconies is 60 sqm and the other is 40 sqm. Underground in the basement, there is a parking area with easily enough space for four vehicles and several storage areas. RMU-0141 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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