2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
89 м2
elevator
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
89 м2
2 Zimmer
Foreign real estate from 40,000 $. FREE CONSULTATION. HELP IN RECEIVING THE RESIDENT STATUS. We will help you choose a FREE object, organize a safe deal with the developer! - exclusive real estate; - assistance in organizing the move; - annual investment income up to 20%; - financial guarantee ofForeign real estate from 40,000 $. FREE CONSULTATION. HELP IN RECEIVING THE RESIDENT STATUS. We will help you choose a FREE object, organize a safe deal with the developer! - exclusive real estate; - assistance in organizing the move; - annual investment income up to 20%; - financial guarantee of income; - legal protection of the transaction; - free consultation; - more than 200 offices in the Russian Federation, the UAE, Turkey and other countries. - select real estate for your budget and desires! The Source — is a fresh addition to the portfolio of the famous developer Aldar Properties, one of the leading developers in the Abu Dhabi real estate market. Like all company projects, the complex will be characterized by impeccable design, high quality construction, thoughtful layouts. The Source will consist of two separate towers: North and South, located in the Saadiyat Grove community, in the Cultural District. In the immediate vicinity of the project are the Abrahamic Family Home and Zayed National Museum. The Source residential complex will include a collection of 200 residences made in two design styles — dark and light. All residences include a balcony, a dressing room in the main bedroom, a laundry room, a restroom, a spacious room for the living / dining room, fitted wardrobes in the rooms. Infrastructure: Residents of The Source will gain access to premium amenities inside the complex: several indoor gyms, yoga and meditation rooms, aerobics, indoor and open play areas for children, multifunctional facilities for recreation and entertainment, infinity pool, sauna and steam room. Residents will have a good time in the zen gardens or on the terrace with panoramic views of the Zayed National Museum and the fountains in front of it. For lovers of cycling, special parking is provided. F&B plants and restaurants will operate on the ground floor of the complex, and Saadiyat Golf Club is within walking distance. Location: 5 – 15 minutes Abrahamic Family Home, Zayed National Museum, Louvre Abu Dhabi, The Collection Saadiyat 20 – 30 minutes Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, Eastern Mangrove National Park, Sheikh Zayed Grand Mosque Center The Source will become part of the multifunctional community of Saadiyat Grove. The community is located in the Cultural District, among the world-famous cultural sites — Abrahamic Family Home, Zayed National Museum, Louvre Abu Dhabi. Sheikh Khalifa Bin Zayed Street is a short drive away, thanks to access to this highway, residents of the complex are free to get to anywhere in the capital of the UAE. Abu Dhabi International Airport is half an hour away. Yas Island Recreation and Entertainment Parks are a 20-minute drive away. The Eastern Mangrove National Park Nature Reserve will take no more than 25 minutes. With pleasure we will answer all your questions, call or write! Hide
Baujahr 2026
1 room apartment 89 m² in Abu Dhabi, UAE
€ 708 951
€ 7 966 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•89 м2
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Überwachungssicherheitssystem, Klimaanlage, Stadtzentrum, Aufzug, Mit Reparatur, Balkon, Mögliches Darlehen, Parken, Online-Tour
Abu Dhabi
677
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
89 м2
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Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
89 м2
Foreign real estate from 40,000 $. FREE CONSULTATION. HELP IN RECEIVING THE RESIDENT STATUS. We will help you choose a FREE object, organize a safe deal with the developer! - exclusive real estate; - assistance in organizing the move; - annual investment income up to 20%; - financial guarantee ofForeign real estate from 40,000 $. FREE CONSULTATION. HELP IN RECEIVING THE RESIDENT STATUS. We will help you choose a FREE object, organize a safe deal with the developer! - exclusive real estate; - assistance in organizing the move; - annual investment income up to 20%; - financial guarantee of income; - legal protection of the transaction; - free consultation; - more than 200 offices in the Russian Federation, the UAE, Turkey and other countries. - select real estate for your budget and desires! The Source — is a fresh addition to the portfolio of the famous developer Aldar Properties, one of the leading developers in the Abu Dhabi real estate market. Like all company projects, the complex will be characterized by impeccable design, high quality construction, thoughtful layouts. The Source will consist of two separate towers: North and South, located in the Saadiyat Grove community, in the Cultural District. In the immediate vicinity of the project are the Abrahamic Family Home and Zayed National Museum. The Source residential complex will include a collection of 200 residences made in two design styles — dark and light. All residences include a balcony, a dressing room in the main bedroom, a laundry room, a restroom, a spacious room for the living / dining room, fitted wardrobes in the rooms. Infrastructure: Residents of The Source will gain access to premium amenities inside the complex: several indoor gyms, yoga and meditation rooms, aerobics, indoor and open play areas for children, multifunctional facilities for recreation and entertainment, infinity pool, sauna and steam room. Residents will have a good time in the zen gardens or on the terrace with panoramic views of the Zayed National Museum and the fountains in front of it. For lovers of cycling, special parking is provided. F&B plants and restaurants will operate on the ground floor of the complex, and Saadiyat Golf Club is within walking distance. Location: 5 – 15 minutes Abrahamic Family Home, Zayed National Museum, Louvre Abu Dhabi, The Collection Saadiyat 20 – 30 minutes Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, Eastern Mangrove National Park, Sheikh Zayed Grand Mosque Center The Source will become part of the multifunctional community of Saadiyat Grove. The community is located in the Cultural District, among the world-famous cultural sites — Abrahamic Family Home, Zayed National Museum, Louvre Abu Dhabi. Sheikh Khalifa Bin Zayed Street is a short drive away, thanks to access to this highway, residents of the complex are free to get to anywhere in the capital of the UAE. Abu Dhabi International Airport is half an hour away. Yas Island Recreation and Entertainment Parks are a 20-minute drive away. The Eastern Mangrove National Park Nature Reserve will take no more than 25 minutes. With pleasure we will answer all your questions, call or write! Hide
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Hassle-freeProperties in Vereinigte Arabische Emirate
Warum REALIVO?
01
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Über 10 Jahre Erfahrung in den Bereichen Investment und Maklergeschäft
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
