5 Zimmer
Quadrat
625 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
625 м2
5 Zimmer
Al Zeina is the latest mixed-use development in one of the prestigious locations of Abu Dhabi, Al Raha Beach. It is set amongst quiet public squares and sheltered pathways with landscaped gardens, giving you a sense of being far away from the rush of the city. The Property: Ground floor: Spacious Al Zeina is the latest mixed-use development in one of the prestigious locations of Abu Dhabi, Al Raha Beach. It is set amongst quiet public squares and sheltered pathways with landscaped gardens, giving you a sense of being far away from the rush of the city. The Property: Ground floor: Spacious living and dining area Laundry room Storage room Open kitchen Maid's Room with Bathroom Car Parking First Floor: Master Bedroom with en-suite Bathroom Walk-in Closet 3 Bedrooms with fitted closets Family Room Wide Balconies Price is subject to change without prior notice following the current exchange rate. **Original Price is in AED** Note: CRYPTOCURRENCY is ACCEPTED Facilities and Amenities: Private Beach Access Communal Landscaped Gardens Large Swimming Pools Fully Equipped Gymnasiums Sauna and Steam Rooms Children’s Play Area Basement Car Park 24 Hours Security Maintenance Water Features Retail Shopping Area Location Advantages: 1 Minute to Al Bandar and Al Muneera 5 minutes to Yas Island 10 Minutes to Abu Dhabi International Airport 15 Minutes to Abu Dhabi Downtown Less than 1 Hour to Dubai 5 Minutes to Gardens Plaza 15 Minutes to Saadiyat Island Hide
Baujahr
Townhouse 4 bedrooms 625 m² in Abu Dhabi, UAE
€ 1 434 229
€ 2 295 м2
Taunhauses
•625 м2
Mit Doppelt verglaste Fenster, Seeblick, Balkon, Parken
Abu Dhabi
123
5 Zimmer
Quadrat
625 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
625 м2
Al Zeina is the latest mixed-use development in one of the prestigious locations of Abu Dhabi, Al Raha Beach. It is set amongst quiet public squares and sheltered pathways with landscaped gardens, giving you a sense of being far away from the rush of the city. The Property: Ground floor: Spacious Al Zeina is the latest mixed-use development in one of the prestigious locations of Abu Dhabi, Al Raha Beach. It is set amongst quiet public squares and sheltered pathways with landscaped gardens, giving you a sense of being far away from the rush of the city. The Property: Ground floor: Spacious living and dining area Laundry room Storage room Open kitchen Maid's Room with Bathroom Car Parking First Floor: Master Bedroom with en-suite Bathroom Walk-in Closet 3 Bedrooms with fitted closets Family Room Wide Balconies Price is subject to change without prior notice following the current exchange rate. **Original Price is in AED** Note: CRYPTOCURRENCY is ACCEPTED Facilities and Amenities: Private Beach Access Communal Landscaped Gardens Large Swimming Pools Fully Equipped Gymnasiums Sauna and Steam Rooms Children’s Play Area Basement Car Park 24 Hours Security Maintenance Water Features Retail Shopping Area Location Advantages: 1 Minute to Al Bandar and Al Muneera 5 minutes to Yas Island 10 Minutes to Abu Dhabi International Airport 15 Minutes to Abu Dhabi Downtown Less than 1 Hour to Dubai 5 Minutes to Gardens Plaza 15 Minutes to Saadiyat Island Hide
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Solomia Nagirna 
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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