Quadrat
1336 м2
Grundstücksfläche
1537 м2
garage
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
1 336 м2
Grundstücksfläche
1 537 м2
The development is an elevated community and mixed-use project spread across man-made hills, islands, a canal, and public promenade, with beach access and panoramic views. Villas’ architectural touches include quality interior finishes comprising of premium porcelain tiles, a combination of naturalThe development is an elevated community and mixed-use project spread across man-made hills, islands, a canal, and public promenade, with beach access and panoramic views. Villas’ architectural touches include quality interior finishes comprising of premium porcelain tiles, a combination of natural and engineered stones, polished and lacquered wooden finishing, as well as high quality painted surfaces. Reem Hills offers a choice of 4 different villas designs (Zen, Minimal, Cubic & Frame) All villas offer the leisurely joy of large private pools as big as 500 sqft All villas include access to spacious roof decks, as well as multipurpose rooms on roof floors. Property Details: - 6 Bedrooms with en-suite bathrooms - Modern open Kitchen - Living and dining room - Family living room - Pantry - Office - Laundry area - Maids room - Driver room - Balconies Community facilities and amenities: - Public parks and green areas - A promenade along the canal - Play areas for children - Retail areas - A private school - Clubhouses - Mosques - Fitness zones - Continuous jogging and cycling tracks that weave through the project The best of all worlds awaits you in the gated community of Reem Hills, where a luxurious life of leisure, serenity, healthy living, and an unmatched diverse community is built in spinning ribbons overlooking splendorous surroundings such as man-made hills, beaches and a canal Hide
Baujahr 2024
6 room villa in Abu Dhabi, UAE
€ 4 047 709
€ 3 030 м2
Villa
•1 336 м2
Mit Doppelt verglaste Fenster, Garage, Haushaltsgeräte, Überwachungssicherheitssystem, Seeblick, Klimaanlage, Stadtzentrum, Mit Reparatur, Zentralheizung, Balkon, Mögliches Darlehen, Parken
Abu Dhabi
Grundstücksfläche 1 537 м2
155
Quadrat
1336 м2
Grundstücksfläche
1537 м2
garage
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
1 336 м2
The development is an elevated community and mixed-use project spread across man-made hills, islands, a canal, and public promenade, with beach access and panoramic views. Villas’ architectural touches include quality interior finishes comprising of premium porcelain tiles, a combination of naturalThe development is an elevated community and mixed-use project spread across man-made hills, islands, a canal, and public promenade, with beach access and panoramic views. Villas’ architectural touches include quality interior finishes comprising of premium porcelain tiles, a combination of natural and engineered stones, polished and lacquered wooden finishing, as well as high quality painted surfaces. Reem Hills offers a choice of 4 different villas designs (Zen, Minimal, Cubic & Frame) All villas offer the leisurely joy of large private pools as big as 500 sqft All villas include access to spacious roof decks, as well as multipurpose rooms on roof floors. Property Details: - 6 Bedrooms with en-suite bathrooms - Modern open Kitchen - Living and dining room - Family living room - Pantry - Office - Laundry area - Maids room - Driver room - Balconies Community facilities and amenities: - Public parks and green areas - A promenade along the canal - Play areas for children - Retail areas - A private school - Clubhouses - Mosques - Fitness zones - Continuous jogging and cycling tracks that weave through the project The best of all worlds awaits you in the gated community of Reem Hills, where a luxurious life of leisure, serenity, healthy living, and an unmatched diverse community is built in spinning ribbons overlooking splendorous surroundings such as man-made hills, beaches and a canal Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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