Commercial 930 m² in Narni, Italy

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6 Zimmer

Quadrat
930 м²

Beschreibung

Gesamtfläche

930 м²

6 Zimmer

KK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. Нарни Дом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни сKK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. НарниДом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой, спальня с односпальной кроватью. В нескольких метрах от дома находится небольшое двухэтажное здание, верхний уровень которого используется как бутик (20 квадратных метров), где продается продукция компании, а нижний этаж занимает гараж. Перед домом есть сарай (70 квадратных метров), который используется в качестве навеса для инструментов и транспортных средств, используемых на земельном участке. Подвал (400 кв. М) состоит из надземного участка (разделенного на два блока), в котором расположены административные помещения с туалетом, небольшая комната для дегустации вин, комната с резервуарами для виноделия, гардеробная для работников. с туалетом и лабораторией. Подземный участок, который, следовательно, гарантирует постоянную и оптимальную температуру, почти полностью занят помещениями для бочек и барриков, а также некоторых месторождений. Крыша здания покрыта фотоэлектрической системой (20 кВтч). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Компания охватывает около 16 гектаров земли. Самая интересная часть, безусловно, виноградник (5,6 га), состоящий из многочисленных сортов и способна производить до 15 700 бутылок в год. Небольшая оливковая роща (0,4 га) состоит из около 60 деревьев, посаженных в период между 1960-ми и 2000-ми годами и способных производить небольшое количество масла. Пахотная земля (всего 6 га) состоит из двух отдельных областей, одна из которых значительно больше другой. В связи с этим интересно отметить, как эта вторая часть (около 5 га), прилегающая к уже существующему винограднику, будет идеальной для посадки большего количества рядов виноградников. Оставшаяся площадь (около 4 га) занята частями, варьирующимися от пахотных земель, лесов, необрабатываемых сельскохозяйственных угодий, садов и фруктовых деревьев с достаточным пространством для строительства бассейна. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости KK-1755 Hide

Baujahr

Commercial 930 m² in Narni, Italy

€ 2 300 000

€ 2 473 м²

neponyatno

•

930 м²

Terni

141

6 Zimmer

Quadrat
930 м²

Beschreibung

Gesamtfläche

930 м²

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Solomia Nagirna

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Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

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Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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