Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 townhouses of typology V2, 3 apartments of T2, 7 apartments of typology T1, reception centers, parking spaces, a large pool with heated sea water and automatic canopy, public toilets by the pool with changing rooms, a Mediterranean-Closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 townhouses of typology V2, 3 apartments of T2, 7 apartments of typology T1, reception centers, parking spaces, a large pool with heated sea water and automatic canopy, public toilets by the pool with changing rooms, a Mediterranean-style garden with automated irrigation. The owner has three options : - 4.4% of the annual guaranteed income for 2 years without the possibility of personal use of real estate ; - 3.5% of the annual guaranteed income for 2 years with the ability to spend 4 weeks in each season ; - the absence of guaranteed annual income with the possibility of unlimited use of real estate for their own purposes during the year. Townhouse Two bedroom townhouse with two balconies . The total area of the apartment is 123 square meters.m On the ground floor there is a bathroom (2.80 sq.m), pantry (1.80 sq.m), fully equipped kitchen (6.20 sq.m) and living room (23.30 sq.m) in open space with access to the balcony (9.60 sq.m.) The kitchen is fully equipped with modern technology: dishwasher, washing machine, laundry dryer refrigerator, hood, stove and oven. And on the second floor there are two bedrooms (12.60 / 13.50 square meters).m), both of the private fully equipped bathroom (3.55 / 4.45sq.m).One of the rooms has access to the balcony (1.50 sq. M.m). There are also solar panels for heating water, a water and electricity meter, and an air conditioning compressor. The price includes furniture and equipment. Distance: ● Praia dos Tres Castelos Beach - 1.5 km ; ● Faro Airport - 63 km ; ● To the port of Portimao - 3 km ; ● To Zoomarine Algarve-18 km. Hide
Baujahr 2019
Commercial in Carvoeiro, Portugal
€ 460 000
neponyatno
Carvoeiro
111
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 townhouses of typology V2, 3 apartments of T2, 7 apartments of typology T1, reception centers, parking spaces, a large pool with heated sea water and automatic canopy, public toilets by the pool with changing rooms, a Mediterranean-Closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 townhouses of typology V2, 3 apartments of T2, 7 apartments of typology T1, reception centers, parking spaces, a large pool with heated sea water and automatic canopy, public toilets by the pool with changing rooms, a Mediterranean-style garden with automated irrigation. The owner has three options : - 4.4% of the annual guaranteed income for 2 years without the possibility of personal use of real estate ; - 3.5% of the annual guaranteed income for 2 years with the ability to spend 4 weeks in each season ; - the absence of guaranteed annual income with the possibility of unlimited use of real estate for their own purposes during the year. Townhouse Two bedroom townhouse with two balconies . The total area of the apartment is 123 square meters.m On the ground floor there is a bathroom (2.80 sq.m), pantry (1.80 sq.m), fully equipped kitchen (6.20 sq.m) and living room (23.30 sq.m) in open space with access to the balcony (9.60 sq.m.) The kitchen is fully equipped with modern technology: dishwasher, washing machine, laundry dryer refrigerator, hood, stove and oven. And on the second floor there are two bedrooms (12.60 / 13.50 square meters).m), both of the private fully equipped bathroom (3.55 / 4.45sq.m).One of the rooms has access to the balcony (1.50 sq. M.m). There are also solar panels for heating water, a water and electricity meter, and an air conditioning compressor. The price includes furniture and equipment. Distance: ● Praia dos Tres Castelos Beach - 1.5 km ; ● Faro Airport - 63 km ; ● To the port of Portimao - 3 km ; ● To Zoomarine Algarve-18 km. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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