Покупка недвижимости в Болгарии: как получить ВНЖ для граждан Израиля в 2023 году

Болгария давно привлекает израильских граждан как направление для инвестиций в недвижимость и получения вида на жительство. Эта небольшая, но очень живописная страна на берегу Черного моря предлагает массу возможностей для комфортной жизни, ведения бизнеса, отдыха и туризма.

По данным МВД Болгарии, в 2022 году около 1300 граждан Израиля получили разрешение на долгосрочное пребывание в стране на основании покупки недвижимости. Какие условия необходимо выполнить в 2023 году для получения ВНЖ в Болгарии? Давайте разберемся.

Основные преимущества получения ВНЖ в Болгарии

Прежде всего, отметим ключевые плюсы вида на жительство в Болгарии:

- Полноценное проживание в стране ЕС с возможностью свободного передвижения

- Низкий порог вложений по сравнению с другими европейскими странами

- Благоприятный климат и высокое качество жизни, особенно в курортных зонах

- Возможности для ведения бизнеса и инвестиций на территории ЕС

- Развитая туристическая инфраструктура, множество курортов

- Доступ к медицинским и образовательным услугам высокого уровня

- Перспектива получения гражданства Болгарии (и соответственно ЕС) после 5 лет проживания

Условия для получения ВНЖ в 2023 году

Чтобы получить вид на жительство в Болгарии в 2023 году, гражданину Израиля нужно инвестировать в недвижимость от 512 000 евро. При этом существует несколько вариантов инвестиций:

1. Покупка одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью от 512 000 евро.

2. Вложение минимум 512 000 евро в уставный капитал болгарской строительной компании, которая использует средства на строительство и ввод в эксплуатацию недвижимости.

3. Приобретение права собственности на имущество юридического лица - минимум 512 000 евро.

4. Предоставление займа болгарской компании в размере 512 000 евро для строительства недвижимости.

Во всех случаях в течение 5 лет нельзя продавать приобретенную недвижимость.

Особенности оформления ВНЖ для граждан Израиля

Процесс получения ВНЖ в Болгарии включает несколько этапов:

1. Выбор объекта недвижимости и проведение сделки. Лучше работать через агентство для проверки документов.

2. Открытие болгарского банковского счета и перевод на него средств под инвестиции.

3. Получение уведомления от МВД о соответствии инвестиций условиям ВНЖ.

4. Подача заявления в консульство Болгарии в Израиле на долгосрочную визу типа D.

5. Приезд в Болгарию, регистрация по месту пребывания.

6. Подача документов в Миграционную службу для выдачи карты ВНЖ.

С 2022 года процесс подачи документов можно запустить дистанционно через портал МВД Болгарии. Это существенно упрощает процедуру.

Преимущества покупки недвижимости в разных регионах

Для получения ВНЖ в Болгарии можно купить недвижимость в любом регионе страны. Рассмотрим особенности самых популярных локаций.

София

Столица Болгарии привлекает развитой инфраструктурой, хорошими возможностями для бизнеса и обучения. Здесь высокий спрос на аренду жилья среди местных и иностранцев. Новостройки в центре Софии стоят от 1800 евро/кв.м.

Побережье Черного моря

Курортные города, такие как Варна, Бургас, Созополь популярны у иностранных покупателей благодаря мягкому климату и развитой инфраструктуре. Цены - от 1000 евро/кв.м., высокий потенциал доходности.

Горнолыжные курорты

Банско, Пампорово, Боровец привлекают любителей горных лыж и активного отдыха. Зимой спрос от туристов, летом - возможность спокойно отдыхать. Цены от 1300 евро/кв.м.

Старые европейские города

Велико Тырново, Пловдив, Варна славятся исторической архитектурой и развитой культурной жизнью. Недвижимость в историческом центре будет дороже.

Малые города и курорты

Нескучный, Приморско, Китен привлекают тишиной и спокойствием. Жилье дешевле, чем на крупных курортах, но есть все необходимое.

Лучше всего выбирать регион, исходя из предпочтений в климате, стиле жизни, близости инфраструктуры.

Какие документы нужны гражданину Израиля

Чтобы подать заявку на ВНЖ в Болгарии, потребуются следующие документы:

- Заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев

- Копия всех страниц паспорта

- Анкета с личными данными

- Медицинская справка об отсутствии опасных заболеваний

- Документы, подтверждающие легальность дохода соискателя

- Справка об отсутствии судимости

- Копия договора купли-продажи недвижимости

- Выписка с банковского счета о переводе средств

- Квитанции об оплате госпошлины

Все документы должны быть переведены на болгарский язык и нотариально заверены.

Сроки рассмотрения заявления на ВНЖ

Согласно закону, Миграционная служба Болгарии должна рассмотреть заявку в течение 14 дней после подачи полного пакета документов.

На практике процесс может занять 1-3 месяца с момента подачи до получения ID-карты ВНЖ.

Срок действия ВНЖ для граждан Израиля

Первоначальный срок действия ВНЖ, который получает гражданин Израиля в Болгарии - 1 год.

Затем карту необходимо продлевать ежегодно в течение 5 лет подряд со дня выдачи.

После 5 лет непрерывного проживания можно подавать документы на ПМЖ (постоянный вид на жительство) в Болгарии.

Стоимость оформления вида на жительство

Расходы в процессе получения болгарского ВНЖ включают:

- Госпошлина за рассмотрение заявки - 500 евро

- Сбор за оформление ID-карты ВНЖ - 100 евро

- Перевод и нотариальное заверение документов - около 300 евро

- Услуги агентства по сопровождению - от 1500 евро

Таким образом, общая сумма расходов составит примерно 2400-2700 евро на человека.

Нюансы получения ВНЖ для семьи

Супруг(а) и дети до 18 лет гражданина Израиля имеют право получить производный ВНЖ в Болгарии на тех же условиях.

Для этого нужно подать заявление одновременно со своими документами и документами членов семьи.

К документам супруга(и) прилагается свидетельство о браке, дети должны иметь свидетельство о рождении.

Преимущества получения гражданства Болгарии

Через 5 лет непрерывного проживания в стране на основании ВНЖ гражданин Израиля может подать документы на натурализацию и получение болгарского гражданства.

Это дает следующие преимущества:

- Возможность свободно жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза

- Доступ к более высокооплачиваемым позициям

- Упрощенное открытие бизнеса на территории ЕС

- Получение вида на жительство для родителей
- Безвизовый въезд в США и Канаду

- Отсутствие необходимости prolong ВНЖ

Гражданство снимает множество ограничений для жизни, работы и ведения дел в Европе.

Выводы о ВНЖ в Болгарии для граждан Израиля

Подводя итог, отметим основные моменты о получении ВНЖ в Болгарии:

- Необходимо инвестировать от 512 000 евро в недвижимость

- ВНЖ дает право жить и работать на территории Болгарии

- Срок действия первичного ВНЖ - 1 год, затем ежегодное продление

- Через 5 лет можно подавать на ПМЖ или гражданство

- Для семьи предусмотрен производный ВНЖ

- Средняя стоимость оформления на человека - 2500 евро

Покупка недвижимости в Болгарии - это надежный способ обзавестись вторым домом и получить ВНЖ в живописной балканской стране для себя и своей семьи.