Инвестиции в испанские отели: рост доходности на 10–15% к 2025 году

Рынок гостиничной недвижимости Испании в 2025 году продолжит демонстрировать уверенный рост, привлекая внимание международных инвесторов. По прогнозам аналитиков, доходность инвестиций в гостиничный сектор достигнет 10–15% благодаря увеличению числа прибытий туристов на 7% и росту RevPAR (дохода на номер) на 3–5%. Компания Realivo, специализирующаяся на конфиденциальных сделках с недвижимостью, отмечает растущий интерес инвесторов к прибрежным регионам, таким как Коста-дель-Соль и Барселона, где высокая заполняемость обеспечивает стабильный денежный поток. Внебиржевые предложения, предлагаемые через платформу Realivo, позволяют инвесторам минимизировать риски и получить доступ к эксклюзивным активам с высоким потенциалом роста чистого операционного дохода (NOI).

В 2025 году особое внимание будет уделяться редевелопменту существующих объектов в современные форматы, такие как бутик-отели и апарт-отели с гибридными концепциями. Эта тенденция отражает растущий спрос туристов на уникальный и персонализированный опыт. Realivo предлагает инвесторам структурированные стратегии, включающие комплексную проверку (due diligence), проверку KYC/AML и сопровождение сделок вплоть до подписания договора купли-продажи (SPA). Такие подходы особенно ценятся трансграничными инвесторами, стремящимися диверсифицировать свои портфели за счет активов, обеспечивающих доход от аренды и долгосрочный прирост капитала.

Ключевым преимуществом испанского рынка является его устойчивость к экономическим колебаниям, чему способствует стабильный туристический сектор. Например, в Барселоне и Мадриде ожидается рост числа корпоративных гостей, что повысит привлекательность городских отелей. Realivo предлагает объекты с минимальным порогом входа от 100 000 евро, что делает рынок доступным для широкого круга инвесторов. Платформа также предоставляет мандаты на покупку и партнерские комиссии для агентов, обеспечивая прозрачность и безопасность сделок.