Итальянский рынок недвижимости в 2025 году переживает бум редевелопмента, особенно в сегменте бутик-отелей и апартаментов с гостиничными услугами. Города, такие как Рим и Флоренция, становятся центрами притяжения для инвесторов, стремящихся преобразовать исторические здания в современные объекты с высоким уровнем комфорта. Realivo отмечает, что доходность таких проектов может достигать 3–6% годовых, а спрос на гибридные форматы растет благодаря устойчивому туристическому потоку. Конфиденциальные сделки через платформу обеспечивают доступ к объектам с высоким потенциалом роста NOI.
Тенденция к редевелопменту поддерживается изменением предпочтений туристов, которые ищут уникальный опыт и персонализированный сервис. Realivo предлагает инвесторам полный цикл сопровождения, включая проверку KYC/AML, структурирование сделок и подписание NDA для защиты интересов сторон. Это особенно актуально для трансграничных инвесторов, которые могут войти в рынок с инвестициями от 100 000 евро, получая доступ к активам с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Италия остается привлекательной благодаря своему культурному наследию и стабильному спросу на туристическую недвижимость. В 2025 году ожидается рост числа международных гостей, что увеличивает заполняемость отелей и апарт-комплексов. Realivo подчеркивает важность due diligence при выборе объектов, чтобы избежать рисков, связанных с реконструкцией исторических зданий. Платформа также предлагает мандаты для покупки, что упрощает процесс для инвесторов, ищущих надежные активы.