Reach the desk · contacts

4 комнат

3 спальни

Площадь
226 м2

Описание

Общая площадь

226 м2

4 комнат

3 спальни

GA-V001356. Великолепный пентхаус с видом на озеро Расположенный в элегантном контексте и привилегированном жилом районе муниципалитета Desenzano del Garda, удобный для услуг, озеро и центр города, мы предлагаем новое строительство элегантного и современного здания всего из 8 престижных единиц.GA-V001356. Великолепный пентхаус с видом на озероРасположенный в элегантном контексте и привилегированном жилом районе муниципалитета Desenzano del Garda, удобный для услуг, озеро и центр города, мы предлагаем новое строительство элегантного и современного здания всего из 8 престижных единиц. Резиденция будет характеризоваться современным дизайном, заботой и вниманием к деталям и строительным деталям, а также сейсмостойкостью, высоким уровнем и качеством отделочных материалов, современной сантехникой и электрическими системами с базой домашней автоматизации и различными предрасположенностями, в том числе и для охранной сигнализации, с целью обеспечения наивысшего качества жилого комфорта, давая клиентам реальный класс строительства А4. В этой красивой резиденции мы предлагаем сказочный пентхаус, расположенный на втором этаже с красивыми и просторными открытыми жилыми помещениями с крытыми террасами и частным солярием на крыше. Из всех номеров эксклюзивной резиденции Вы сможете насладиться одним из самых красивых, захватывающих и полных видов на озеро в городе Дезенцано d/G, с Веронесского берега до берега Брешии, от Sirmione до Manerba d/g до гор, ведущих к Рива дель Гарда, с крышами города Дезенцано на заднем плане. Пентхаус будет оборудован частным лифтом, который соединяет прямо из гаража в квартиру до частного солярия, чтобы обеспечить максимальную безопасность и эксклюзивность. На выходе из лифта в квартире мы находим большую гостиную с кухней, столовой и гостиной, освещенной красивым окном во всю ширину, которое соединяет дом с крытой террасой с доминирующим видом на озеро, пересекая гостиную мы получаем доступ к просторной прихожей с подсобным помещением / подсобное помещение / прачечная, ванная комната, в спальне есть спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой и выходом на вторую террасу, две другие спальни с двуспальными кроватями с большими гардеробными также с выходом на внешние розетки и еще одна большая ванная комната с окном. Через частный лифт можно попасть в сказочный эксклюзивный солярий площадью около 90 кв.м. между открытой площадкой и зоной зеленых ванн, где можно оборудовать кухню и гостиную, а также осушитель, в котором можно разместить мини-бассейн. Предложение высочайшего престижа в отношении местоположения, вида и дизайна, а также конструктивных особенностей и абсолютного уровня отделки. Исключая из выставленной цены стоимость большого частного гаража 125 000 евро. Особое внимание было уделено эстетике и дизайну комплекса, наружным светодиодным светильникам, стеклянным ограждениям, единой фотоэлектрической системе для каждого блока, лифту, уходу за общими частями, все это для того, чтобы минимизировать его эксплуатационные расходы и обеспечить эксклюзивность, которая может гарантировать инвестиции и стоимость недвижимости с течением времени. Помощь до и после продажи и возможность настроить внутреннее подразделение пространств и отделки в соответствии с высокими спецификациями качества, так что вы можете создать свой собственный пользовательский дом. Современные и авангардные жилищные решения для обеспечения максимального жизненного комфорта. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости GA-V001356 Hide

Год постройки

3 room apartment 226 m² in Desenzano del Garda, Italy

1 219 000

5 394 м2

Квартиры, апартаменты 3 спальни

226 м2

Дезенцано-дель-Гарда

282

4 комнат

3 спальни

Площадь
226 м2

Описание

Общая площадь

226 м2

GA-V001356. Великолепный пентхаус с видом на озеро Расположенный в элегантном контексте и привилегированном жилом районе муниципалитета Desenzano del Garda, удобный для услуг, озеро и центр города, мы предлагаем новое строительство элегантного и современного здания всего из 8 престижных единиц.GA-V001356. Великолепный пентхаус с видом на озероРасположенный в элегантном контексте и привилегированном жилом районе муниципалитета Desenzano del Garda, удобный для услуг, озеро и центр города, мы предлагаем новое строительство элегантного и современного здания всего из 8 престижных единиц. Резиденция будет характеризоваться современным дизайном, заботой и вниманием к деталям и строительным деталям, а также сейсмостойкостью, высоким уровнем и качеством отделочных материалов, современной сантехникой и электрическими системами с базой домашней автоматизации и различными предрасположенностями, в том числе и для охранной сигнализации, с целью обеспечения наивысшего качества жилого комфорта, давая клиентам реальный класс строительства А4. В этой красивой резиденции мы предлагаем сказочный пентхаус, расположенный на втором этаже с красивыми и просторными открытыми жилыми помещениями с крытыми террасами и частным солярием на крыше. Из всех номеров эксклюзивной резиденции Вы сможете насладиться одним из самых красивых, захватывающих и полных видов на озеро в городе Дезенцано d/G, с Веронесского берега до берега Брешии, от Sirmione до Manerba d/g до гор, ведущих к Рива дель Гарда, с крышами города Дезенцано на заднем плане. Пентхаус будет оборудован частным лифтом, который соединяет прямо из гаража в квартиру до частного солярия, чтобы обеспечить максимальную безопасность и эксклюзивность. На выходе из лифта в квартире мы находим большую гостиную с кухней, столовой и гостиной, освещенной красивым окном во всю ширину, которое соединяет дом с крытой террасой с доминирующим видом на озеро, пересекая гостиную мы получаем доступ к просторной прихожей с подсобным помещением / подсобное помещение / прачечная, ванная комната, в спальне есть спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой и выходом на вторую террасу, две другие спальни с двуспальными кроватями с большими гардеробными также с выходом на внешние розетки и еще одна большая ванная комната с окном. Через частный лифт можно попасть в сказочный эксклюзивный солярий площадью около 90 кв.м. между открытой площадкой и зоной зеленых ванн, где можно оборудовать кухню и гостиную, а также осушитель, в котором можно разместить мини-бассейн. Предложение высочайшего престижа в отношении местоположения, вида и дизайна, а также конструктивных особенностей и абсолютного уровня отделки. Исключая из выставленной цены стоимость большого частного гаража 125 000 евро. Особое внимание было уделено эстетике и дизайну комплекса, наружным светодиодным светильникам, стеклянным ограждениям, единой фотоэлектрической системе для каждого блока, лифту, уходу за общими частями, все это для того, чтобы минимизировать его эксплуатационные расходы и обеспечить эксклюзивность, которая может гарантировать инвестиции и стоимость недвижимости с течением времени. Помощь до и после продажи и возможность настроить внутреннее подразделение пространств и отделки в соответствии с высокими спецификациями качества, так что вы можете создать свой собственный пользовательский дом. Современные и авангардные жилищные решения для обеспечения максимального жизненного комфорта. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости GA-V001356 Hide

Оставьте заявку для консультации эксперта

Соломия Нагирна Phone Icon

Ведущий специалист по продаже недвижимости

Похожие объекты

Мы найдем для вас подходящую недвижимость

Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.

We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Италия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.

1. Remote setup of tax ID and local bank account.

2. We arrange your property viewing tour in Италия.

Hassle-free

Properties in Италия

Почему REALIVO?

01

Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса

02

Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия

03

10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности

04

500+ отелей в базе данных

Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:

Своевременные и точные рыночные данные

Лучший сервис

Только работающие рекомендации

Как купить недвижимость с REALIVO

01. Enquiry

Send us a request describing the property or investment project you are looking for.

02. Property Selection

Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.

03. Viewing Tour

You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.

04. Deal Closing

Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)

Часто задаваемые вопросы

Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.

После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).

Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.

Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.

Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.

На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.

REALIVO — Off-Market Hotels

Запросить детали

Старший консультант свяжется с вами, чтобы уточнить ваш запрос и бюджет. По сделкам с отелями мы работаем по принципу NDA-first.