4 комнат
Площадь
320 м2
Площадь участка
1100 м2
бассейном
Описание
Общая площадь
320 м2
Площадь участка
1 100 м2
4 комнат
GA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-Гарда Расположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном иGA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-ГардаРасположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном и совершенно новым строительством с потрясающим видом на озеро. Вилла, построенная с использованием новейших строительных и инженерных технологий, благодаря которым она соответствует энергетической классификации A4 Passivhouse, окружена прекрасным садом с газоном, в котором был создан впечатляющий бассейн с джакузи, пляжной зоной и террасой для загара. Дом состоит из двух надземных этажей. На первом этаже находится двойной гараж с моторизованными воротами и прилегающей зоной хранения, через живописный бассейн с водопадом и большое крытое крыльцо, используемое как зона отдыха или летняя столовая, ведет к важному входу в дом, с лестницей, ведущей на верхний этаж, всегда на первом этаже после пересечения входа находится большая ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями и французскими окнами с видом на сад. На верхнем этаже, куда ведет лестница у входа, находится важная гостиная с открытой кухней и выходом через большое окно на солнечную террасу с моторизованной шторой, с которой открывается вид на холмы и озеро внизу, ванная комната с прилегающей прачечной и технологической комнатой, еще один большой коридор, ведущий в главную спальню с другой частной террасой, гардеробной и большой ванной комнатой. В дополнение к очень высокой энергоэффективности Passivhouse, которая делает его одним из первых в Италии по строительным технологиям и системам, и в дополнение к высококачественным отделочным материалам, мы можем упомянуть контролируемую механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, герметичность, тройное остекление и противоосколочное покрытие, кондиционирование воздуха, охранную сигнализацию, электрические ворота, сейф, домашнюю автоматизацию с дистанционным управлением, волоконную оптику, геотермальное, ночное живописное освещение виллы и сада, 10 кВт фотоэлектрическую систему с аккумулятором Tesla, спутниковую систему, электрические ставни, видеодомофон и видеонаблюдение. Большая яркость и универсальность в дополнение к типу конструкции и завода, отделке, вниманию к деталям, технологии домашней автоматизации, отделке, приватности и важному виду на озеро – вот некоторые особенности, которые делают эту недвижимость эксклюзивным решением, идеальным в качестве первого дома или дома для отдыха. Мы остаемся доступными для дальнейшей информации и инспекции по запросу клиентов, обратившихся к нам. Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Год постройки
3 room villa 320 m² in Lonato del Garda, Italy
€ 1 850 000
€ 5 781 м2
villa
•320 м2
С Бассейн
Лонато-дель-Гарда
Площадь участка 1 100 м2
294
4 комнат
Площадь
320 м2
Площадь участка
1100 м2
бассейном
Описание
Общая площадь
320 м2
GA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-Гарда Расположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном иGA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-ГардаРасположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном и совершенно новым строительством с потрясающим видом на озеро. Вилла, построенная с использованием новейших строительных и инженерных технологий, благодаря которым она соответствует энергетической классификации A4 Passivhouse, окружена прекрасным садом с газоном, в котором был создан впечатляющий бассейн с джакузи, пляжной зоной и террасой для загара. Дом состоит из двух надземных этажей. На первом этаже находится двойной гараж с моторизованными воротами и прилегающей зоной хранения, через живописный бассейн с водопадом и большое крытое крыльцо, используемое как зона отдыха или летняя столовая, ведет к важному входу в дом, с лестницей, ведущей на верхний этаж, всегда на первом этаже после пересечения входа находится большая ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями и французскими окнами с видом на сад. На верхнем этаже, куда ведет лестница у входа, находится важная гостиная с открытой кухней и выходом через большое окно на солнечную террасу с моторизованной шторой, с которой открывается вид на холмы и озеро внизу, ванная комната с прилегающей прачечной и технологической комнатой, еще один большой коридор, ведущий в главную спальню с другой частной террасой, гардеробной и большой ванной комнатой. В дополнение к очень высокой энергоэффективности Passivhouse, которая делает его одним из первых в Италии по строительным технологиям и системам, и в дополнение к высококачественным отделочным материалам, мы можем упомянуть контролируемую механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, герметичность, тройное остекление и противоосколочное покрытие, кондиционирование воздуха, охранную сигнализацию, электрические ворота, сейф, домашнюю автоматизацию с дистанционным управлением, волоконную оптику, геотермальное, ночное живописное освещение виллы и сада, 10 кВт фотоэлектрическую систему с аккумулятором Tesla, спутниковую систему, электрические ставни, видеодомофон и видеонаблюдение. Большая яркость и универсальность в дополнение к типу конструкции и завода, отделке, вниманию к деталям, технологии домашней автоматизации, отделке, приватности и важному виду на озеро – вот некоторые особенности, которые делают эту недвижимость эксклюзивным решением, идеальным в качестве первого дома или дома для отдыха. Мы остаемся доступными для дальнейшей информации и инспекции по запросу клиентов, обратившихся к нам. Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Италия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Италия.
Hassle-freeProperties in Италия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
