Площадь участка
1050 м2
Описание
Площадь участка
1 050 м2
D2-446 . SOLD Fantastic villa with perfect view in Tivat SOLD This imposing new property offers amongst the best positioning, views, style and finishing on the Montenegrin market. The house is a four bedroom family villa set in its own grounds with 180 degree views over Porto MontenegroD2-446 . SOLD Fantastic villa with perfect view in TivatSOLD This imposing new property offers amongst the best positioning, views, style and finishing on the Montenegrin market. The house is a four bedroom family villa set in its own grounds with 180 degree views over Porto Montenegro and Tivat Bay. The inside area is centred around a main room which alone spans over 70 square metres. This room leads out to an infinity pool and terrace complete with two large covered areas for outside dining and entertaining. Next to the main room is the kitchen which was handmade to a custom design. This room is centred around an island topped by a solid walnut wood butcher’s block. Downstairs there are four double bedrooms each with en suite bathrooms and private terraces enjoying open views over the bay. The master bedroom suite occupies a corner position with access to terraces on both sides of the house. This leads in to a walk in wardrobe and dressing room and then on to a double bathroom. Living areas and bedrooms are finished throughout with oak flooring. Bathrooms have local limestone mosaic tiling combined with wood panelling and top of the line fittings from Grohe and Catalona. Doors and wardrobes for each bedroom and bathroom have been handmade to a custom design. The property has been designed to function as a year round home. There is underfloor heating throughout the house as well as a centralised hot and cold air conditioning system which can be adjusted to the requirements of each individual space. A central boiler provides hot water which is pumped constantly to all points in the house ensuring instant hot water at the turn of a tap. The swimming pool is fully automated. The pump and filter are timer controlled. Chemicals are administered by electric injectors and the water level is automatically topped up when required. The grounds around the house have been extensively landscaped with mature olive trees and Mediterranean plants. These are watered by an automated irrigation system which extends to all areas of the garden. There are large storage areas both inside and outside the house. Gross built area – 480 sq metres Internal area – 300 sq metres Pool and terrace – 180 sq metres Plot – 1,050 sq metres 4 bedrooms 4 bathrooms 1 guest toilet Price 1 275 000 Euro Hide
Год постройки
House in Tivat, Montenegro
€ 1 275 000
Дома, таунхаусы
С Стоянка
Тиват
Площадь участка 1 050 м2
94
Площадь участка
1050 м2
Описание
D2-446 . SOLD Fantastic villa with perfect view in Tivat SOLD This imposing new property offers amongst the best positioning, views, style and finishing on the Montenegrin market. The house is a four bedroom family villa set in its own grounds with 180 degree views over Porto MontenegroD2-446 . SOLD Fantastic villa with perfect view in TivatSOLD This imposing new property offers amongst the best positioning, views, style and finishing on the Montenegrin market. The house is a four bedroom family villa set in its own grounds with 180 degree views over Porto Montenegro and Tivat Bay. The inside area is centred around a main room which alone spans over 70 square metres. This room leads out to an infinity pool and terrace complete with two large covered areas for outside dining and entertaining. Next to the main room is the kitchen which was handmade to a custom design. This room is centred around an island topped by a solid walnut wood butcher’s block. Downstairs there are four double bedrooms each with en suite bathrooms and private terraces enjoying open views over the bay. The master bedroom suite occupies a corner position with access to terraces on both sides of the house. This leads in to a walk in wardrobe and dressing room and then on to a double bathroom. Living areas and bedrooms are finished throughout with oak flooring. Bathrooms have local limestone mosaic tiling combined with wood panelling and top of the line fittings from Grohe and Catalona. Doors and wardrobes for each bedroom and bathroom have been handmade to a custom design. The property has been designed to function as a year round home. There is underfloor heating throughout the house as well as a centralised hot and cold air conditioning system which can be adjusted to the requirements of each individual space. A central boiler provides hot water which is pumped constantly to all points in the house ensuring instant hot water at the turn of a tap. The swimming pool is fully automated. The pump and filter are timer controlled. Chemicals are administered by electric injectors and the water level is automatically topped up when required. The grounds around the house have been extensively landscaped with mature olive trees and Mediterranean plants. These are watered by an automated irrigation system which extends to all areas of the garden. There are large storage areas both inside and outside the house. Gross built area – 480 sq metres Internal area – 300 sq metres Pool and terrace – 180 sq metres Plot – 1,050 sq metres 4 bedrooms 4 bathrooms 1 guest toilet Price 1 275 000 Euro Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Черногория и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Черногорияю.
Без карантинаПодборки Черногория
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
