2 спальни
Площадь
75 м2
Описание
Общая площадь
75 м2
This apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one company The location of the building is in the historic center of Porto. The developerThis apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one companyThe location of the building is in the historic center of Porto. The developer provides the buyer of apartments with the ability to manage apartments with guaranteed returns ( 3% )The management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, Internet, television and insurance, inter alia.An apartment with 2 bedrooms of 75 m2 in a building included in the latest Marquesa Palace reconstruction project in the historic center of Porto, perpetuating the design of the urban architecture of the fifteenth century and adding quality, sophistication and comfort of the 19th century. century. The name of this building comes from the original, according to which it was once known as « Paço da Marquesa », justifying its past as a residence of noble families.The project consists of 16 high standard housing units. Apartments ranging from 70.85 to 143.85 m2 typologies with 1 and 2 bedrooms..All apartments can be sold with full decoration and furniture, including air conditioning, double glazing and a fully equipped kitchen.The ability to manage – guaranteed income rent is provided; the management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, the Internet, television and insurance.The building is located in the oldest district of Porto, next to São Bento Station and the famous Don Luis I Bridge.The building occupies a privileged position due to its central location, here are all types of traditional trade and various tourist and cultural attractions, as well as a transport network, restaurants, supermarkets and schools. Hide
Год постройки
2 room apartment 75 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 412 000
€ 5 493 м2
Квартиры, апартаменты • 2 спальни
•75 м2
С Техника, Кондиционер, Центр города, Супермаркет, Парк, Городской вид
Седофейта Санту-Илдефонсу, Се-Мирагая, Сан-Николау и Витория
108
2 спальни
Площадь
75 м2
Описание
Общая площадь
75 м2
This apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one company The location of the building is in the historic center of Porto. The developerThis apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one companyThe location of the building is in the historic center of Porto. The developer provides the buyer of apartments with the ability to manage apartments with guaranteed returns ( 3% )The management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, Internet, television and insurance, inter alia.An apartment with 2 bedrooms of 75 m2 in a building included in the latest Marquesa Palace reconstruction project in the historic center of Porto, perpetuating the design of the urban architecture of the fifteenth century and adding quality, sophistication and comfort of the 19th century. century. The name of this building comes from the original, according to which it was once known as « Paço da Marquesa », justifying its past as a residence of noble families.The project consists of 16 high standard housing units. Apartments ranging from 70.85 to 143.85 m2 typologies with 1 and 2 bedrooms..All apartments can be sold with full decoration and furniture, including air conditioning, double glazing and a fully equipped kitchen.The ability to manage – guaranteed income rent is provided; the management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, the Internet, television and insurance.The building is located in the oldest district of Porto, next to São Bento Station and the famous Don Luis I Bridge.The building occupies a privileged position due to its central location, here are all types of traditional trade and various tourist and cultural attractions, as well as a transport network, restaurants, supermarkets and schools. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Португалия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Португалияю.
Без карантинаПодборки Португалия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
