3 комнат
2 спальни
3 Ванных
Площадь
163 м2
лифтом
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
163 м2
3 комнат
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
Год постройки 2023
2 room apartment 206 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 740 000
€ 4 540 м2
Квартиры, апартаменты • 2 спальни
•163 м2
•1-этаж
С Окна с двойным остеклением, Техника, Кондиционер, Лифт, Балкон, Возможен кредит, Стоянка, Онлайн тур
Седофейта Санту-Илдефонсу, Се-Мирагая, Сан-Николау и Витория
261
3 комнат
2 спальни
3 Ванных
Площадь
163 м2
лифтом
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
163 м2
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
