5 комнат
Площадь
335 м2
Площадь участка
1060 м2
Описание
Общая площадь
335 м2
Площадь участка
1 060 м2
5 комнат
Detached 4 Bedroom Villa Close to the Beach in Marbella This detached villa is located in the municipality of Marbella. Marbella was the first touristic region where foreigners started to purchase holiday properties abroad. And up to the date, this town is still a trendsetter from a real estateDetached 4 Bedroom Villa Close to the Beach in Marbella This detached villa is located in the municipality of Marbella. Marbella was the first touristic region where foreigners started to purchase holiday properties abroad. And up to the date, this town is still a trendsetter from a real estate point of view. Marbella is one of the few places with its stores that offer luxury and grandeur, fashion houses, auto showrooms, top restaurants, and hotels. On the other hand, it boasts incredible natural beauty, wonderful beaches, and a distinct microclimate. It is also an important yacht destination with its famous marina Puerto Banus that features exclusive top brands boutiques, restaurants, and bars. Marbella also offers the best golf courses and easily can be referred to as a paradise for any golf fan. This modern villa is ideally located being less than 10 minutes drive from Marbella's Puerto Banus, and 15 minutes to Marbella’s old town center. The beach is only 1 km from the property. The area has a good choice of amenities and services, including a large supermarket, a prestigious international school, banks, numerous restaurants and cafés, furniture stores, and many other retail outlets. Malaga’s international airport is 60 km from the villa. The contemporary off-plan villa will be situated in Guadalmina, one of the most sought-after residential areas in Marbella. Guadalmina is an upmarket beachside community, very centrally located on the Costa del Sol. The house will be set on a generous fenced plot of more than 1000 sqm. On its premises, there will be an outdoor saltwater swimming pool of 60sqm and landscaped garden areas with an automatic irrigation system. This 2 storey villa in Marbella for sale is south facing and has a rooftop terrace. The interior spaces are distributed between two levels with an option to add a basement level if needed at an extra cost. The villa will be handed in with the following features: open plan fully equipped and furnished kitchen, air conditioning with independent control in each room, underfloor heating throughout the rooms of the house, installation of the aerothermal system to reduce the energy consumption, smart homes systems, and a lift. The client will have an option to hire an interior designer specializing in residential projects.AGP-0490 Hide
Год постройки
4 room villa 335 m² in Marbella, Spain
€ 2 790 000
€ 8 328 м2
villa
•335 м2
С Вид на горы, Кондиционер, С ремонтом, Стоянка
Марбелья
Площадь участка 1 060 м2
241
5 комнат
Площадь
335 м2
Площадь участка
1060 м2
Описание
Общая площадь
335 м2
Detached 4 Bedroom Villa Close to the Beach in Marbella This detached villa is located in the municipality of Marbella. Marbella was the first touristic region where foreigners started to purchase holiday properties abroad. And up to the date, this town is still a trendsetter from a real estateDetached 4 Bedroom Villa Close to the Beach in Marbella This detached villa is located in the municipality of Marbella. Marbella was the first touristic region where foreigners started to purchase holiday properties abroad. And up to the date, this town is still a trendsetter from a real estate point of view. Marbella is one of the few places with its stores that offer luxury and grandeur, fashion houses, auto showrooms, top restaurants, and hotels. On the other hand, it boasts incredible natural beauty, wonderful beaches, and a distinct microclimate. It is also an important yacht destination with its famous marina Puerto Banus that features exclusive top brands boutiques, restaurants, and bars. Marbella also offers the best golf courses and easily can be referred to as a paradise for any golf fan. This modern villa is ideally located being less than 10 minutes drive from Marbella's Puerto Banus, and 15 minutes to Marbella’s old town center. The beach is only 1 km from the property. The area has a good choice of amenities and services, including a large supermarket, a prestigious international school, banks, numerous restaurants and cafés, furniture stores, and many other retail outlets. Malaga’s international airport is 60 km from the villa. The contemporary off-plan villa will be situated in Guadalmina, one of the most sought-after residential areas in Marbella. Guadalmina is an upmarket beachside community, very centrally located on the Costa del Sol. The house will be set on a generous fenced plot of more than 1000 sqm. On its premises, there will be an outdoor saltwater swimming pool of 60sqm and landscaped garden areas with an automatic irrigation system. This 2 storey villa in Marbella for sale is south facing and has a rooftop terrace. The interior spaces are distributed between two levels with an option to add a basement level if needed at an extra cost. The villa will be handed in with the following features: open plan fully equipped and furnished kitchen, air conditioning with independent control in each room, underfloor heating throughout the rooms of the house, installation of the aerothermal system to reduce the energy consumption, smart homes systems, and a lift. The client will have an option to hire an interior designer specializing in residential projects.AGP-0490 Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Испания and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Испания.
Hassle-freeProperties in Испания
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
