Площадь
8200 м2
Описание
Общая площадь
8 200 м2
VB-070415-21. Великолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо Великолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо. Неподалеку от побережья озера Комо у подножья предгорья Альп расположена резиденция гостиничного типа. Площадь замельного участка: 22 000 кв.м. Площадь существующих зданий иVB-070415-21. Великолепная резиденция гостиничного типа в МенаджоВеликолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо. Неподалеку от побережья озера Комо у подножья предгорья Альп расположена резиденция гостиничного типа. Площадь замельного участка: 22 000 кв.м. Площадь существующих зданий и сооружений: 8200 кв.м. Площадь новой застройки: 800 кв.м. Стоимость: 11 млн.евро Описание: Предлагается новый гостиничный комплекс на 120 номеров класса 3 звезды супериор или 95 номеров класса 4 звезды супериор. Существует уже согласованный проект в муниципалитете города на его реализацию с разрешениями на строительство. Резиденция состоит из 5 существующих корпусов, которые подлежат преобразованию в гостиничный комплекс и 3 здания под застройку , которые также будут являться частью гостиничного комплекса и могут быть далее реализованы (сдача в аренду, перепродажа, как туристическая недвижимость). Главный корпус представляет из себя историческую виллу 18 века, и является бывшей резиденцией католических монахинь. Два корпуса – это роскошные виллы, которые по проекту реставрируются и будут трансформированы под гостиницы. На территории гостиничной резиденции в проекте предусмотрен СПА центр, предоставляющий процедуры по востановлению здоровья, включая гидромассаж, сауну, турецкую баню, а также бар и бассейн. Существенным преимуществом данной резиденции является наличие большого количества собственных парковок, что позволяет ей выгодно отличаться от других гостиниц на озере, стесненных отсутствием свободного пространства, из-за горной местности. Все постройки окружены красивым цветущим садом с мощеными тропинками, что позволяет осуществлять прогулки и любоваться окружающим благолепием. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Год постройки
Hotel 8 200 m² in Menaggio, Italy
€ 11 000 000
€ 1 341 м2
Отели (доля в отеле)
•8 200 м2
370
Площадь
8200 м2
Описание
Общая площадь
8 200 м2
VB-070415-21. Великолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо Великолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо. Неподалеку от побережья озера Комо у подножья предгорья Альп расположена резиденция гостиничного типа. Площадь замельного участка: 22 000 кв.м. Площадь существующих зданий иVB-070415-21. Великолепная резиденция гостиничного типа в МенаджоВеликолепная резиденция гостиничного типа в Менаджо. Неподалеку от побережья озера Комо у подножья предгорья Альп расположена резиденция гостиничного типа. Площадь замельного участка: 22 000 кв.м. Площадь существующих зданий и сооружений: 8200 кв.м. Площадь новой застройки: 800 кв.м. Стоимость: 11 млн.евро Описание: Предлагается новый гостиничный комплекс на 120 номеров класса 3 звезды супериор или 95 номеров класса 4 звезды супериор. Существует уже согласованный проект в муниципалитете города на его реализацию с разрешениями на строительство. Резиденция состоит из 5 существующих корпусов, которые подлежат преобразованию в гостиничный комплекс и 3 здания под застройку , которые также будут являться частью гостиничного комплекса и могут быть далее реализованы (сдача в аренду, перепродажа, как туристическая недвижимость). Главный корпус представляет из себя историческую виллу 18 века, и является бывшей резиденцией католических монахинь. Два корпуса – это роскошные виллы, которые по проекту реставрируются и будут трансформированы под гостиницы. На территории гостиничной резиденции в проекте предусмотрен СПА центр, предоставляющий процедуры по востановлению здоровья, включая гидромассаж, сауну, турецкую баню, а также бар и бассейн. Существенным преимуществом данной резиденции является наличие большого количества собственных парковок, что позволяет ей выгодно отличаться от других гостиниц на озере, стесненных отсутствием свободного пространства, из-за горной местности. Все постройки окружены красивым цветущим садом с мощеными тропинками, что позволяет осуществлять прогулки и любоваться окружающим благолепием. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Италия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Италия.
Hassle-freeProperties in Италия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
