Площадь
10109 м2
Описание
Общая площадь
10 109 м2
K4-123. Shopping Mall in Budva Land for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot ofK4-123. Shopping Mall in BudvaLand for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot of people gravitate throughout the year, which makes it extremely attractive. Approach to the location of the facility is enabled with (forbidding) and two streets that are located on the sides of the building. Right next to the building, more precisely from the side, it is planned to pass the future road around Budva, which will be of great importance for this location and the future object. - The land has a total area of 10.109 m2, - Purpose of the location: According to UTU, the construction of a modern shopping center is envisaged - The site also envisages the possibility of building a gas station with accompanying contents. I would like to note that we received a positive opinion from the MUP for the construction of the gas pump - The location is infrastructurally equipped for carrying out activities. From the infrastructure facilities on the location and its surroundings, in addition to the access roads, there is plumbing, electricity and TT networks, while the sewage network will be built in a projected solution. - According to UTUs, the maximum floor space of the building is 2G + P + 1, the coefficient of occupied land is 0.54 and the coefficient of construction is 1.09, the area under the facility is 5500 m2. - The planned floor level of the Shopping Center facility is G + P + 1 (garage, ground floor and first floor). The object is a total gross area of 14,961 m2, while the net surface of the building is 14.057 m2. Outside parking 51 parking space, in the garage 162 parking space Hide
Год постройки
Commercial 10 109 m² in Budva, Montenegro
€ 8 000 000
€ 791 м2
Коммерческая
•10 109 м2
С Стоянка
Бар
111
Площадь
10109 м2
Описание
Общая площадь
10 109 м2
K4-123. Shopping Mall in Budva Land for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot ofK4-123. Shopping Mall in BudvaLand for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot of people gravitate throughout the year, which makes it extremely attractive. Approach to the location of the facility is enabled with (forbidding) and two streets that are located on the sides of the building. Right next to the building, more precisely from the side, it is planned to pass the future road around Budva, which will be of great importance for this location and the future object. - The land has a total area of 10.109 m2, - Purpose of the location: According to UTU, the construction of a modern shopping center is envisaged - The site also envisages the possibility of building a gas station with accompanying contents. I would like to note that we received a positive opinion from the MUP for the construction of the gas pump - The location is infrastructurally equipped for carrying out activities. From the infrastructure facilities on the location and its surroundings, in addition to the access roads, there is plumbing, electricity and TT networks, while the sewage network will be built in a projected solution. - According to UTUs, the maximum floor space of the building is 2G + P + 1, the coefficient of occupied land is 0.54 and the coefficient of construction is 1.09, the area under the facility is 5500 m2. - The planned floor level of the Shopping Center facility is G + P + 1 (garage, ground floor and first floor). The object is a total gross area of 14,961 m2, while the net surface of the building is 14.057 m2. Outside parking 51 parking space, in the garage 162 parking space Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Черногория и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Черногорияю.
Без карантинаПодборки Черногория
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
