Площадь участка
600 м2
Описание
Площадь участка
600 м2
These two luxury villas for sale in Akrotiri, Chania are located by the beach of Loutraki and offer direct access to the crystal clear waters of Loutraki beach, through a private path. The two villas are almost identical, have private pools, and have a living space of 300 sqms each. They are builtThese two luxury villas for sale in Akrotiri, Chania are located by the beach of Loutraki and offer direct access to the crystal clear waters of Loutraki beach, through a private path. The two villas are almost identical, have private pools, and have a living space of 300 sqms each. They are built on a plot of 6,000 sqms in total. One of the villas (the upper one) also features an independent studio apartment that can accommodate 2 people and includes a kitchenette and a bathroom. On their ground floor, the villas feature the living room area and kitchen as well as a bedroom with en-suite bathroom. Large windows and glass doors offer views of the blue sea. This floor provides access to a fantastic terrace and to the pool area. Each pool is of 40 sqms, while there are also stunning outdoor areas with trees, paths and spots for dining, sunbathing and enjoying the sea breeze. On their upper floor, the villas feature 3 more bedrooms, all with en-suite bathrooms. There is also an office-space on this floor. All bedrooms have private balconies with views. On their lower floors, the villas have a spa-room with Jacuzzi bathtub and power jet massage shower, a sauna, a gym-room and a small laundry room. Large glass doors lead to the villa’s private grass garden. The villas are a fantastic opportunity for investment, especially with such features: access to the sea, seafront location, premium area and a rental history already. The two villas can only be purchased by Greek citizens due to local restrictions. Hide
Год постройки
9 room house in Athens, Greece
€ 4 700 000
Дома, таунхаусы
Афины
Площадь участка 600 м2
381
Площадь участка
600 м2
Описание
These two luxury villas for sale in Akrotiri, Chania are located by the beach of Loutraki and offer direct access to the crystal clear waters of Loutraki beach, through a private path. The two villas are almost identical, have private pools, and have a living space of 300 sqms each. They are builtThese two luxury villas for sale in Akrotiri, Chania are located by the beach of Loutraki and offer direct access to the crystal clear waters of Loutraki beach, through a private path. The two villas are almost identical, have private pools, and have a living space of 300 sqms each. They are built on a plot of 6,000 sqms in total. One of the villas (the upper one) also features an independent studio apartment that can accommodate 2 people and includes a kitchenette and a bathroom. On their ground floor, the villas feature the living room area and kitchen as well as a bedroom with en-suite bathroom. Large windows and glass doors offer views of the blue sea. This floor provides access to a fantastic terrace and to the pool area. Each pool is of 40 sqms, while there are also stunning outdoor areas with trees, paths and spots for dining, sunbathing and enjoying the sea breeze. On their upper floor, the villas feature 3 more bedrooms, all with en-suite bathrooms. There is also an office-space on this floor. All bedrooms have private balconies with views. On their lower floors, the villas have a spa-room with Jacuzzi bathtub and power jet massage shower, a sauna, a gym-room and a small laundry room. Large glass doors lead to the villa’s private grass garden. The villas are a fantastic opportunity for investment, especially with such features: access to the sea, seafront location, premium area and a rental history already. The two villas can only be purchased by Greek citizens due to local restrictions. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Греция and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Греция.
Hassle-freeProperties in Греция
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
