2 Спальні
кв.м
75 м2
Опис
Загальна площа
75 м2
This apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one company The location of the building is in the historic center of Porto. The developerThis apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one companyThe location of the building is in the historic center of Porto. The developer provides the buyer of apartments with the ability to manage apartments with guaranteed returns ( 3% )The management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, Internet, television and insurance, inter alia.An apartment with 2 bedrooms of 75 m2 in a building included in the latest Marquesa Palace reconstruction project in the historic center of Porto, perpetuating the design of the urban architecture of the fifteenth century and adding quality, sophistication and comfort of the 19th century. century. The name of this building comes from the original, according to which it was once known as « Paço da Marquesa », justifying its past as a residence of noble families.The project consists of 16 high standard housing units. Apartments ranging from 70.85 to 143.85 m2 typologies with 1 and 2 bedrooms..All apartments can be sold with full decoration and furniture, including air conditioning, double glazing and a fully equipped kitchen.The ability to manage – guaranteed income rent is provided; the management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, the Internet, television and insurance.The building is located in the oldest district of Porto, next to São Bento Station and the famous Don Luis I Bridge.The building occupies a privileged position due to its central location, here are all types of traditional trade and various tourist and cultural attractions, as well as a transport network, restaurants, supermarkets and schools. Hide
Рік будівництва
2 room apartment 75 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 412 000
€ 5 493 м2
Квартіри, апартаменти • 2 Спальні
•75 м2
З Техніка, Кондиціонер, Центр міста, Супермаркет, Парк, Вид на місто
Седофейта, Санту-Ільдефонсо, Мірагая, Сан-Ніколау та Віторія
312
2 Спальні
кв.м
75 м2
Опис
Загальна площа
75 м2
This apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one company The location of the building is in the historic center of Porto. The developerThis apartment is not a share in the hotel, but the apartment is in the property. Suitable for a Gold Visa, as by law is considered "commercial real estate" - apartments under the general management of one companyThe location of the building is in the historic center of Porto. The developer provides the buyer of apartments with the ability to manage apartments with guaranteed returns ( 3% )The management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, Internet, television and insurance, inter alia.An apartment with 2 bedrooms of 75 m2 in a building included in the latest Marquesa Palace reconstruction project in the historic center of Porto, perpetuating the design of the urban architecture of the fifteenth century and adding quality, sophistication and comfort of the 19th century. century. The name of this building comes from the original, according to which it was once known as « Paço da Marquesa », justifying its past as a residence of noble families.The project consists of 16 high standard housing units. Apartments ranging from 70.85 to 143.85 m2 typologies with 1 and 2 bedrooms..All apartments can be sold with full decoration and furniture, including air conditioning, double glazing and a fully equipped kitchen.The ability to manage – guaranteed income rent is provided; the management organization may be responsible for all expenses, including maintenance, condominium, water, electricity, the Internet, television and insurance.The building is located in the oldest district of Porto, next to São Bento Station and the famous Don Luis I Bridge.The building occupies a privileged position due to its central location, here are all types of traditional trade and various tourist and cultural attractions, as well as a transport network, restaurants, supermarkets and schools. Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Ми знайдемо для вас відповідну нерухомість
Залиште запит — спеціальний консультант зв'яжеться з вами, щоб уточнити ваші вимоги та бюджет. Для готельних угод ми працюємо за принципом «NDA-first» та проводимо KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Чому Realivo?
01
Транскордонні експерти в галузі нерухомості та готелів
02
Офіси: Лондон • Франкфурт • Валенсія
03
10+ років в інвестиціях та брокерських послугах
04
500+ готелів у базі даних
Ми поєднуємо пошук на ринку з виконанням на інституційному рівні. Як наш клієнт, ви отримуєте:
Своєчасні та точні дані про ринок
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
