кв.м
257 м2
Опис
Загальна площа
257 м2
This guest house qualifies for the €350,000 and €500,000 Golden Visa program in Portugal! GUEST HOUSE IN HISTORIC DOWNTOWN, WITH RIVER VIEWS AND A MINIMUM YIELD OF 11.2% Building with 6 floors consisting of a duplex with 1 bedroom on the upper floors, 3 suites and a bedroom with private bathroom. This guest house qualifies for the €350,000 and €500,000 Golden Visa program in Portugal! GUEST HOUSE IN HISTORIC DOWNTOWN, WITH RIVER VIEWS AND A MINIMUM YIELD OF 11.2% Building with 6 floors consisting of a duplex with 1 bedroom on the upper floors, 3 suites and a bedroom with private bathroom. Located in the historic center of Porto, classified as a UNESCO World Heritage Site. The building has 257 m2 of total private area, the result of a careful restoration of a typical Porto house. For sale fully furnished and equipped! It is distributed as follows: - Ground floor - equipped kitchen, cafe, which is currently only used as a breakfast area, bathroom and pantry; - 1st floor - suite with bathroom and laundry room with washers and dryers - 2nd floor - double bedroom with private bathroom; - 3rd floor - suite; - 4th floor - suite with balcony; - 5th and 6th floor - duplex with 1 bedroom, fully equipped kitchen, balcony and views of the Douro River. Located in the cultural, shopping and entertainment area, and located just in: - 200 m from Virtudes Park and Cordoaria Garden; - 300 m from the monastery of São Bento da Vitória; - 300 m from the Clérigos Tower; - 700 m from Avenida dos Aliados; - 800 m from Ribeira Square; PRIZES RECEIVED: - 2021 - Top 3 Guesthouse Porto by Lonely Planet Travel Guide; - 2022 - 6th best Guesthouse in Portugal according to Trip Advisor; - 2023 - Traveler's Choice sign on Trip Advisor; - 2023 - Rated 9.7 on Booking.com, 9.8 for comfort, 9.9 for location. LICENSING: - A ground-floor café with a valid license that can be open to the public; - Building with tourist services license already issued. Eligible for the Golden Visa program! YIELD: Minimum yield of 11.2%! Hide
Рік будівництва
Other 257 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 1 000 000
€ 3 891 м2
neponyatno
•257 м2
З Центр міста, Балкон, Можливий кредит, Онлайн тур
Седофейта, Санту-Ільдефонсо, Мірагая, Сан-Ніколау та Віторія
139
кв.м
257 м2
Опис
Загальна площа
257 м2
This guest house qualifies for the €350,000 and €500,000 Golden Visa program in Portugal! GUEST HOUSE IN HISTORIC DOWNTOWN, WITH RIVER VIEWS AND A MINIMUM YIELD OF 11.2% Building with 6 floors consisting of a duplex with 1 bedroom on the upper floors, 3 suites and a bedroom with private bathroom. This guest house qualifies for the €350,000 and €500,000 Golden Visa program in Portugal! GUEST HOUSE IN HISTORIC DOWNTOWN, WITH RIVER VIEWS AND A MINIMUM YIELD OF 11.2% Building with 6 floors consisting of a duplex with 1 bedroom on the upper floors, 3 suites and a bedroom with private bathroom. Located in the historic center of Porto, classified as a UNESCO World Heritage Site. The building has 257 m2 of total private area, the result of a careful restoration of a typical Porto house. For sale fully furnished and equipped! It is distributed as follows: - Ground floor - equipped kitchen, cafe, which is currently only used as a breakfast area, bathroom and pantry; - 1st floor - suite with bathroom and laundry room with washers and dryers - 2nd floor - double bedroom with private bathroom; - 3rd floor - suite; - 4th floor - suite with balcony; - 5th and 6th floor - duplex with 1 bedroom, fully equipped kitchen, balcony and views of the Douro River. Located in the cultural, shopping and entertainment area, and located just in: - 200 m from Virtudes Park and Cordoaria Garden; - 300 m from the monastery of São Bento da Vitória; - 300 m from the Clérigos Tower; - 700 m from Avenida dos Aliados; - 800 m from Ribeira Square; PRIZES RECEIVED: - 2021 - Top 3 Guesthouse Porto by Lonely Planet Travel Guide; - 2022 - 6th best Guesthouse in Portugal according to Trip Advisor; - 2023 - Traveler's Choice sign on Trip Advisor; - 2023 - Rated 9.7 on Booking.com, 9.8 for comfort, 9.9 for location. LICENSING: - A ground-floor café with a valid license that can be open to the public; - Building with tourist services license already issued. Eligible for the Golden Visa program! YIELD: Minimum yield of 11.2%! Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Португалия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Португалияю.
Без карантинаПодборки Португалия
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
