Quadrat
400 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
400 м2
For sale is a modern villa in southern Tenerife in the tourist area of Callao Salvaje. The city is located on the very shore of the Atlantic Ocean, a short drive from the noisy tourist and shopping centers of Las Amerikas and Los Christianos. Here is a beach called Playa Ajabo. This place is knownFor sale is a modern villa in southern Tenerife in the tourist area of Callao Salvaje. The city is located on the very shore of the Atlantic Ocean, a short drive from the noisy tourist and shopping centers of Las Amerikas and Los Christianos. Here is a beach called Playa Ajabo. This place is known for its elite villas and clubs. This luxury town has everything you need for a comfortable stay – cozy streets, a bar alley, restaurants with various kitchens and live music, scuba diving centers, coffee houses and pastries, a beautiful pool with sea water and much more for lovers of an active lifestyle. This wonderful villa is built on a plot of 400 m2. It has a garden with tropical plants, a relaxation area, a private heated pool of 7 x 3.5 m and a rooftop jacuzzi with stunning ocean and mountain views. The terrace offers endless views of the surroundings. The beach is only a few minutes away. This luxury villa has 2 floors. It consists of a spacious living room, an open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom and a terrace. The master bedroom has its own bathroom and dressing room. The total building area has 150 m2. The villa is fully furnished and equipped. Water heating is carried out using a solar battery on the roof of the house. The annual real estate tax is 450 euros. There are no utility bills. Villa moderna en venta en el sur de Tenerife, en la zona Callao Salvaje. Esta maravillosa villa de lujo está construida sobre una parcela de 400 m2 y con una superficie total edificada es de 150 m2 útiles. Distribuida en 2 niveles, consta de un amplio y luminoso salón comedor con varios espacios, 1 dormitorio principal con cuarto de baño en suit y vestidor, 2 dormitorios más, 2 baños, 1 aseo, una gran terraza y cocina abierta y totalmente equipada. La villa está totalmente amueblada y equipada. Entre otros servicios que ofrece: cuenta con un jardín tropical, area de relajación, piscina privada climatizada de 7 mx 3.5 m, jacuzzi en el solárium. Siendo el calentamiento del agua mediante baterías solares. Con impresionantes vistas al mar y a la montaña. Desde la terraza se ofrece unas vistas panorámicas infinitas del horizonte y de todos los alrededores. Este enclave turístico está ubicado a orillas del Océano Atlántico y en concreteo y en un recodo privilegiado de la costa sur de Tenerife. Llamado Playa Ajabo. El término municipal es conocido por sus villas y clubs de lujo. Por otro lado, cuenta con la ventaja de guardar distancia necesaria de los ruidosos centros turísticos y comerciales cerca de la playa de Las Américas y de Los Cristianos. Si encontraremos en sus acogedoras calles, todo tipo de establecimientos comerciales enfocados para hacer una vida más cómoda: gran número de restaurantes con diferentes cocinas internacionales y bares de todos los estilos, música en vivo, centros de buceo, cafeterías y pastelerías, una hermosa piscina de agua de mar y mucho más, para los amantes de un estilo de vida activo, natural y saludable, destacar que la playa queda a solo unos minutos. El impuesto de contribución bienes inmuebles es de 450 euros anuales, este es el único pago que tiene. Ya que hablamos de una casa independiente y no tiene más gastos de comunidad. Hide
Baujahr
3 room villa 400 m² in Adeje, Spain
€ 1 100 000
€ 2 750 м2
Villa
•400 м2
Adeje
256
Quadrat
400 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
400 м2
For sale is a modern villa in southern Tenerife in the tourist area of Callao Salvaje. The city is located on the very shore of the Atlantic Ocean, a short drive from the noisy tourist and shopping centers of Las Amerikas and Los Christianos. Here is a beach called Playa Ajabo. This place is knownFor sale is a modern villa in southern Tenerife in the tourist area of Callao Salvaje. The city is located on the very shore of the Atlantic Ocean, a short drive from the noisy tourist and shopping centers of Las Amerikas and Los Christianos. Here is a beach called Playa Ajabo. This place is known for its elite villas and clubs. This luxury town has everything you need for a comfortable stay – cozy streets, a bar alley, restaurants with various kitchens and live music, scuba diving centers, coffee houses and pastries, a beautiful pool with sea water and much more for lovers of an active lifestyle. This wonderful villa is built on a plot of 400 m2. It has a garden with tropical plants, a relaxation area, a private heated pool of 7 x 3.5 m and a rooftop jacuzzi with stunning ocean and mountain views. The terrace offers endless views of the surroundings. The beach is only a few minutes away. This luxury villa has 2 floors. It consists of a spacious living room, an open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom and a terrace. The master bedroom has its own bathroom and dressing room. The total building area has 150 m2. The villa is fully furnished and equipped. Water heating is carried out using a solar battery on the roof of the house. The annual real estate tax is 450 euros. There are no utility bills. Villa moderna en venta en el sur de Tenerife, en la zona Callao Salvaje. Esta maravillosa villa de lujo está construida sobre una parcela de 400 m2 y con una superficie total edificada es de 150 m2 útiles. Distribuida en 2 niveles, consta de un amplio y luminoso salón comedor con varios espacios, 1 dormitorio principal con cuarto de baño en suit y vestidor, 2 dormitorios más, 2 baños, 1 aseo, una gran terraza y cocina abierta y totalmente equipada. La villa está totalmente amueblada y equipada. Entre otros servicios que ofrece: cuenta con un jardín tropical, area de relajación, piscina privada climatizada de 7 mx 3.5 m, jacuzzi en el solárium. Siendo el calentamiento del agua mediante baterías solares. Con impresionantes vistas al mar y a la montaña. Desde la terraza se ofrece unas vistas panorámicas infinitas del horizonte y de todos los alrededores. Este enclave turístico está ubicado a orillas del Océano Atlántico y en concreteo y en un recodo privilegiado de la costa sur de Tenerife. Llamado Playa Ajabo. El término municipal es conocido por sus villas y clubs de lujo. Por otro lado, cuenta con la ventaja de guardar distancia necesaria de los ruidosos centros turísticos y comerciales cerca de la playa de Las Américas y de Los Cristianos. Si encontraremos en sus acogedoras calles, todo tipo de establecimientos comerciales enfocados para hacer una vida más cómoda: gran número de restaurantes con diferentes cocinas internacionales y bares de todos los estilos, música en vivo, centros de buceo, cafeterías y pastelerías, una hermosa piscina de agua de mar y mucho más, para los amantes de un estilo de vida activo, natural y saludable, destacar que la playa queda a solo unos minutos. El impuesto de contribución bienes inmuebles es de 450 euros anuales, este es el único pago que tiene. Ya que hablamos de una casa independiente y no tiene más gastos de comunidad. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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