Quadrat
519 м2
Grundstücksfläche
2134 м2
pool
terrace
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
519 м2
Grundstücksfläche
2 134 м2
Awesome villa with breathtaking panoramic sea views, located on a rocky slope in the prestigious urbanization of Punta Brava, San Feliu de Guislos, Costa Brava, Spain. The exterior of the house is made in the traditional Mediterranean style, while inside you expects the most modern decoration andAwesome villa with breathtaking panoramic sea views, located on a rocky slope in the prestigious urbanization of Punta Brava, San Feliu de Guislos, Costa Brava, Spain. The exterior of the house is made in the traditional Mediterranean style, while inside you expects the most modern decoration and advanced technological solutions thought out to the smallest detail. This house is for the few chosen ones who can afford the luxury of living in perfect comfort and absolute harmony with nature. House area – 519 m2. Land area – 2.134 m2. 6 bedrooms. 7 bathrooms. Year built – 1980, full reform in 2013, the house is maintained in perfect condition. The distribution of space by floors. Main floor: Living room with 2 relaxation areas, fireplace and access to the pools. Separate kitchen equipped with CATA technology. Entrance hall with an elegant spiral staircase. Guest bedroom with bathroom with shower. Toilet laundry. Upper floor: Bedroom with bathroom with shower. The bedroom is a office. Bathroom with shower. Bedroom with access to a large terrace with sea views, with bathroom with oval bath. Small open kitchen. Huge bedroom with access to the garden, with bathroom with round bathroom. In each bedroom on the top floor, everything necessary for the comfortable remote management of your business – table, armchair, shelves, internet connection is created. Lower floor: Separate apartments. Large living room with kitchen. Bedroom – office. Bathroom with shower. Two pools; one of them, 20 meters long – heated and has a protective sliding roof. Shower, sauna, toilet. Several terraces with sea views, barbecue. Solar batteries for power generation. 11 kW diesel power generator in case of power outages. System « smart home ». Security alarm with video control. Aerothermia, warm floors throughout the house. Air conditioning heat / cold. Garage for 1 car with elevator. Open parking for two cars. Automatic irrigation system, rainwater tank. The rocky slope is as ennobled as possible, pedestrian paths are laid everywhere. Mediterranean pine trees grow on the site, many varieties of cacti. Additional information. The urbanization of Punta Brava belongs to the municipality of San Feliu de Gishols, known for its Benedictine monastery of the 10th century, for its picturesque bays and beaches, as well as a hiking trail along the seashore. Among the neighbors living in urbanization — the famous Spanish collector of works of art and philanthropist Carmen Thissen. Girona's nearest airport — Costa Brava is 34 kilometers from the house ( 34 minutes by car ). Barcelona Airport is 125 km away ( 1 h 25 min by car ). Hide
Baujahr
6 room house 519 m² in Sant Feliu de Guixols, Spain
€ 8 300 000
€ 15 992 м2
Taunhauses
•519 м2
Mit Garage, Parken, Garten, Kamin, Keller, Sauna, Terrasse, Fußbodenheizung, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Schwimmbad, Smart Home System, Vermieten, Balkon, Wäsche, Grillplatz, Erste Küstenlinie
Lower Empordà
Grundstücksfläche 2 134 м2
81
Quadrat
519 м2
Grundstücksfläche
2134 м2
pool
terrace
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
519 м2
Awesome villa with breathtaking panoramic sea views, located on a rocky slope in the prestigious urbanization of Punta Brava, San Feliu de Guislos, Costa Brava, Spain. The exterior of the house is made in the traditional Mediterranean style, while inside you expects the most modern decoration andAwesome villa with breathtaking panoramic sea views, located on a rocky slope in the prestigious urbanization of Punta Brava, San Feliu de Guislos, Costa Brava, Spain. The exterior of the house is made in the traditional Mediterranean style, while inside you expects the most modern decoration and advanced technological solutions thought out to the smallest detail. This house is for the few chosen ones who can afford the luxury of living in perfect comfort and absolute harmony with nature. House area – 519 m2. Land area – 2.134 m2. 6 bedrooms. 7 bathrooms. Year built – 1980, full reform in 2013, the house is maintained in perfect condition. The distribution of space by floors. Main floor: Living room with 2 relaxation areas, fireplace and access to the pools. Separate kitchen equipped with CATA technology. Entrance hall with an elegant spiral staircase. Guest bedroom with bathroom with shower. Toilet laundry. Upper floor: Bedroom with bathroom with shower. The bedroom is a office. Bathroom with shower. Bedroom with access to a large terrace with sea views, with bathroom with oval bath. Small open kitchen. Huge bedroom with access to the garden, with bathroom with round bathroom. In each bedroom on the top floor, everything necessary for the comfortable remote management of your business – table, armchair, shelves, internet connection is created. Lower floor: Separate apartments. Large living room with kitchen. Bedroom – office. Bathroom with shower. Two pools; one of them, 20 meters long – heated and has a protective sliding roof. Shower, sauna, toilet. Several terraces with sea views, barbecue. Solar batteries for power generation. 11 kW diesel power generator in case of power outages. System « smart home ». Security alarm with video control. Aerothermia, warm floors throughout the house. Air conditioning heat / cold. Garage for 1 car with elevator. Open parking for two cars. Automatic irrigation system, rainwater tank. The rocky slope is as ennobled as possible, pedestrian paths are laid everywhere. Mediterranean pine trees grow on the site, many varieties of cacti. Additional information. The urbanization of Punta Brava belongs to the municipality of San Feliu de Gishols, known for its Benedictine monastery of the 10th century, for its picturesque bays and beaches, as well as a hiking trail along the seashore. Among the neighbors living in urbanization — the famous Spanish collector of works of art and philanthropist Carmen Thissen. Girona's nearest airport — Costa Brava is 34 kilometers from the house ( 34 minutes by car ). Barcelona Airport is 125 km away ( 1 h 25 min by car ). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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