Quadrat
632 м2
Grundstücksfläche
35972 м2
pool
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
632 м2
Grundstücksfläche
35 972 м2
We offer you a luxurious estate located in a pine forest in the vicinity of the medieval Catalan town of Pals, on the Costa Brava in Spain. The house is located in a quiet and green area, away from the noise of large cities. Around live respectable neighbors - the same owners of the estates. ThereWe offer you a luxurious estate located in a pine forest in the vicinity of the medieval Catalan town of Pals, on the Costa Brava in Spain. The house is located in a quiet and green area, away from the noise of large cities. Around live respectable neighbors - the same owners of the estates. There are no urbanizations and high-rise buildings nearby. The total area of buildings – 632 m2. The area of the main house – is about 400 m2. Guest house area with garage – 220 m2. The area of the site – 35.972 m2. 7 bedrooms. 7 bathrooms + toilet. Year built – 1987. Space distribution. The main house. 1st floor: Living room with fireplace and dining area, with access to a separate kitchen and garden. Salon with TV. The first bedroom with a shower. Toilet room. The second bedroom with a shower and its own access to the garden. The third bedroom with shower, dressing room and own access to the garden. Fourth bedroom with bathroom. Ceiling height 2.70 m. Built-in cabinets. 2nd floor: Fifth suites with a jacuzzi and a large outdoor terrace with garden and pool views. Guest house. 2 identical apartments consisting of a bedroom, bathroom and lounge with open kitchen. Garage. Well maintained garden, 14x4 m pool, pine forest on the estate. Additional information: The distance from the house to the sandy beach of Palsa, which stretches along the sea for several kilometers, is 3 kilometers ( 6 minutes by car ). A little further, 5 and a half kilometers from the estate ( 10 minutes drive ), there is a magnificent beach in Sa Riera Bay, the municipality of Begur. The surrounding region is famous for its ecology, gastronomy and rich cultural and historical heritage. The nearest airport, Girona-Costa Brava, is 54 kilometers from the house ( 48 minutes by car ). Barcelona Airport is 149 kilometers away ( 1 hour 44 minutes by car ). Hide
Baujahr
7 room house 632 m² in Pals, Spain
€ 2 300 000
€ 3 639 м2
Taunhauses
•632 м2
Mit Whirlpool, Garage, Parken, Garten, Kamin, Umkleideraum, Schwimmbad, Vermieten, Balkon, Grillplatz
Lower Empordà
Grundstücksfläche 35 972 м2
84
Quadrat
632 м2
Grundstücksfläche
35972 м2
pool
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
632 м2
We offer you a luxurious estate located in a pine forest in the vicinity of the medieval Catalan town of Pals, on the Costa Brava in Spain. The house is located in a quiet and green area, away from the noise of large cities. Around live respectable neighbors - the same owners of the estates. ThereWe offer you a luxurious estate located in a pine forest in the vicinity of the medieval Catalan town of Pals, on the Costa Brava in Spain. The house is located in a quiet and green area, away from the noise of large cities. Around live respectable neighbors - the same owners of the estates. There are no urbanizations and high-rise buildings nearby. The total area of buildings – 632 m2. The area of the main house – is about 400 m2. Guest house area with garage – 220 m2. The area of the site – 35.972 m2. 7 bedrooms. 7 bathrooms + toilet. Year built – 1987. Space distribution. The main house. 1st floor: Living room with fireplace and dining area, with access to a separate kitchen and garden. Salon with TV. The first bedroom with a shower. Toilet room. The second bedroom with a shower and its own access to the garden. The third bedroom with shower, dressing room and own access to the garden. Fourth bedroom with bathroom. Ceiling height 2.70 m. Built-in cabinets. 2nd floor: Fifth suites with a jacuzzi and a large outdoor terrace with garden and pool views. Guest house. 2 identical apartments consisting of a bedroom, bathroom and lounge with open kitchen. Garage. Well maintained garden, 14x4 m pool, pine forest on the estate. Additional information: The distance from the house to the sandy beach of Palsa, which stretches along the sea for several kilometers, is 3 kilometers ( 6 minutes by car ). A little further, 5 and a half kilometers from the estate ( 10 minutes drive ), there is a magnificent beach in Sa Riera Bay, the municipality of Begur. The surrounding region is famous for its ecology, gastronomy and rich cultural and historical heritage. The nearest airport, Girona-Costa Brava, is 54 kilometers from the house ( 48 minutes by car ). Barcelona Airport is 149 kilometers away ( 1 hour 44 minutes by car ). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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