10 комнат
Площадь
693 м2
мебелью
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
693 м2
10 комнат
Great investment opportunity exclusively from our office, in the area of Pigianos Kampos Rethymnon. A few meters from the sandy beach of the area, a luxury residential complex with excellent specifications is for sale. It consists of six residences with a total area of 693 sqm, built in 1986, whichGreat investment opportunity exclusively from our office, in the area of Pigianos Kampos Rethymnon. A few meters from the sandy beach of the area, a luxury residential complex with excellent specifications is for sale. It consists of six residences with a total area of 693 sqm, built in 1986, which were fully renovated in 2021. The complex extends on a plot of 4,240 sqm, has a beautiful and fenced garden of excellent aesthetics and architecture, as well as a large communal swimming pool of 50 sqm. Specifically, the property consists of 5 bungalows of 77 sqm, fully furnished and equipped, with air conditioning, double aluminum windows and solar, as well as an impressive villa of 310 sqm, on two levels with modern decoration, large terraces and unique views. It has autonomous oil heating, solar heating and all amenities, offering a beautiful and luxurious stay. The residential complex also provides 6 parking spaces, as well as direct access to public transport and the National Road, while it is only 10 minutes away from the town of Rethymnon. The residences are an excellent investment opportunity, as they have a stable lease every year, yielding a significant annual income, while Pigianos Kampos has a large tourist development and large hotel units. Hide
Год постройки 1986
Commercial real estate 693 m² in Rethymni Municipality, Greece
€ 750 000
€ 1 082 м2
Коммерческая
•693 м2
С Мебель, Система видеонаблюдения и безопасности, Вид на море, Кондиционер
Ретимно
296
10 комнат
Площадь
693 м2
мебелью
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
693 м2
Great investment opportunity exclusively from our office, in the area of Pigianos Kampos Rethymnon. A few meters from the sandy beach of the area, a luxury residential complex with excellent specifications is for sale. It consists of six residences with a total area of 693 sqm, built in 1986, whichGreat investment opportunity exclusively from our office, in the area of Pigianos Kampos Rethymnon. A few meters from the sandy beach of the area, a luxury residential complex with excellent specifications is for sale. It consists of six residences with a total area of 693 sqm, built in 1986, which were fully renovated in 2021. The complex extends on a plot of 4,240 sqm, has a beautiful and fenced garden of excellent aesthetics and architecture, as well as a large communal swimming pool of 50 sqm. Specifically, the property consists of 5 bungalows of 77 sqm, fully furnished and equipped, with air conditioning, double aluminum windows and solar, as well as an impressive villa of 310 sqm, on two levels with modern decoration, large terraces and unique views. It has autonomous oil heating, solar heating and all amenities, offering a beautiful and luxurious stay. The residential complex also provides 6 parking spaces, as well as direct access to public transport and the National Road, while it is only 10 minutes away from the town of Rethymnon. The residences are an excellent investment opportunity, as they have a stable lease every year, yielding a significant annual income, while Pigianos Kampos has a large tourist development and large hotel units. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Греция and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Греция.
Hassle-freeProperties in Греция
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
