Off-market готельні мандати в рамках ліцензійної моделі PEUAT — суб-інституційні активи 60–150 номерів, лише принципали-покупці.
Сітка модерністичної забудови вздовж Passeig de Gràcia та Rambla de Catalunya, найщільніший ліцензований готельний коридор міста.
Середньовічне ядро з охоронною забудовою і строгим зонуванням PEUAT, за кілька хвилин пішки до Plaça Catalunya.
Сусідній із Готичним кварталом, lifestyle-орієнтований із щільною незалежною F&B-інфраструктурою та туристичним трафіком до Музею Пікассо.
Сітка-село на північ від Діагоналі, нижчої щільності зі змішаною житловою плануванням.
Постіндустріальний коридор 22@, що тягнеться до Форуму, з набережною Diagonal Mar і близькістю до MICE-зон.
Готельний ліцензійний мораторій Барселони реструктурував спосіб, у який змінюються власники активів. Off-market презентації тепер є основним маршрутом до ліцензованого фонду. Мандати покупця Realivo в Барселоні зосереджені виключно на активах із підтвердженою операційною ліцензією та чистим статусом планування.
Realivo представляє family offices, що купують діючі активи в Барселоні, готельні фонди, що шукають value-add або core-plus експозицію в периметрі PEUAT, та операторів, що розширюють брендовий або незалежний портфель без ризику нового будівництва. Міжнародні покупці залучають Realivo як локального посередника для перевірки ліцензії, KYC та двостороннього доступу до контрагентів. Ми не називаємо окремих клієнтів і не зобов'язуємось щодо кількості угод чи обсягів транзакцій на публічних сторінках.
Покупець заповнює форму реєстрації принципала. Realivo перевіряє особу, обсяг мандата та позицію джерела коштів до початку будь-якого діалогу щодо конкретного об'єкта. Двосторонній NDA підписується до розкриття будь-якої інформації про барселонський актив. Перевірка статусу ліцензії проводиться паралельно з очищенням NDA. Передається анонімізований teaser. Повний Інформаційний меморандум видається після очищення NDA, з документованим комплаєнсом PEUAT і статусом операційної ліцензії. Юридична, due diligence та нотаріальна координація закриття до завершення. Realivo координує каталонських юристів там, де передача ліцензії цього вимагає.
["Тип активу та загальний район (місто \/ зона)","Діапазон кількості номерів","Орієнтовний діапазон ціни","Статус мандата (підтверджено off-market)","Загальна категорія стану активу"] ["Повна адреса активу","Власник і операційна юрособа","Фінансові операційні дані (P&L, RevPAR, завантаженість)","Технічні звіти та звіти про ліцензію","Класифікація PEUAT, запитувана ціна та параметри переговорів"]
Власники в Барселоні з PEUAT-сумісними ліцензованими активами займають структурно дефіцитну позицію. Realivo приймає мандати на продаж на ексклюзивній та ко-ексклюзивній основі. Умови мандата, структура комісії та період ексклюзивності узгоджуються письмово до будь-яких презентацій покупцям.
Realivo приймає мандати на продаж у Барселоні на ексклюзивних та ко-ексклюзивних умовах. Особа власника, резервна ціна та адреса активу не розкриваються жодному покупцю до встановлення NDA-рамки. Позиція комплаєнсу опублікована на /trust.
Активи Барселони презентуються лише попередньо кваліфікованим покупцям. Жодного публічного лістингу. Жодних спонтанних брокерських ланцюгів. Пул покупців формується з бази зареєстрованих принципалів Realivo. Жодні назви готелів, особи власників чи фінансові параметри не розкриваються поза рамками NDA.
Комісія узгоджується за кожну угоду, письмово, до будь-яких презентацій. Ко-брокеридж доступний за стандартною схемою 50/50 для перевірених партнерів-брокерів під 24-місячним NCNDA tail. Внутрішні розподіли не розкриваються на публічних сторінках — умови задокументовані на /partners.
Окремі ілюстративні ринкові кейси. Результати на рівні об'єктів, анонімізовано. Не показові для всіх активів, не є прогнозом.
Авторитет юрособи: Realivo Group Ltd, зареєстрована в Англії та Уельсі (UK Companies House № 16712204). Офіси в Лондоні, Франкфурті та Валенсії. Барселонський деск працює в рамках PEUAT із повним розкриттям регуляторної позиції в кожному IM.
Розмови зі сторони покупця та продавця під NDA. Ми відповідаємо протягом двох робочих днів.
