Off-Market-Hotelmandate im Rahmen des PEUAT-Lizenzregimes — sub-institutionelle Objekte mit 60–150 Zimmern, ausschließlich Auftraggeber-Käufer.
Modernisme-Bestandsraster entlang Passeig de Gràcia und Rambla de Catalunya, der dichteste lizenzierte Hotelkorridor der Stadt.
Mittelalterlicher Kern mit geschütztem Gefüge und strenger PEUAT-Zonierung, fußläufig zur Plaça Catalunya.
Angrenzend an das gotische Viertel, lifestylegeprägt mit dichtem unabhängigem F&B und Besucheraufkommen rund um das Picasso-Museum.
Dorfartiges Viertel nördlich der Diagonal mit geringerer Dichte und wohngeprägtem Planungsgefüge.
Post-industrieller 22@-Korridor in Richtung Forum, mit der Diagonal-Mar-Wasserfront und MICE-Nähe.
Das Hotellizenzmoratorium Barcelonas hat den Weg zur Eigentumsübertragung neu geordnet. Off-Market-Vorstellungen sind nun der primäre Zugang zu lizenziertem Bestand. Realivos Käufermandate in Barcelona konzentrieren sich ausschließlich auf Objekte mit bestätigten Betriebslizenzen und sauberem Planungsstatus.
Realivo vertritt Family Offices, die operative Barcelona-Objekte erwerben, Hospitality-Fonds mit Value-Add- oder Core-Plus-Mandat innerhalb des PEUAT-Perimeters sowie Betreiber, die ein Marken- oder unabhängiges Portfolio ohne Neubaurisiko ausbauen. Internationale Käufer beauftragen Realivo als lokalen Vermittler für Lizenzprüfung, KYC und bilateralen Gegenparteizugang. Wir nennen keine Einzelmandanten und verpflichten uns auf öffentlichen Seiten nicht zu Transaktionszahlen oder Volumina.
Der Käufer füllt ein Auftraggeber-Registrierungsformular aus. Realivo verifiziert Identität, Mandatsumfang und Mittelherkunft, bevor ein objektspezifischer Dialog beginnt. Vor jeder Offenlegung von Barcelona-Objektinformationen wird ein bilateraler NDA unterzeichnet. Die Lizenzstatusprüfung läuft parallel zur NDA-Freigabe. Ein anonymisiertes Teaser wird geteilt. Das vollständige Information Memorandum wird nach NDA-Freigabe veröffentlicht, mit dokumentierter PEUAT-Konformität und Betriebslizenzstatus. Koordination von Recht, Due Diligence und Notarschluss bis zur Vollendung. Realivo koordiniert katalanische Anwälte, wo die Lizenzübertragbarkeit dies erfordert.
["Objekttyp und allgemeiner Bezirk (Stadt \/ Zone)","Zimmerzahl-Bandbreite","Illustrative Preisspanne","Mandatsstatus (bestätigt off-market)","Allgemeine Objektzustandskategorie"] ["Vollständige Objektadresse","Eigentümer- und Betreibergesellschaft","Finanzielle Betriebsdaten (GuV, RevPAR, Belegung)","Bau- und Lizenzgutachten","PEUAT-Klassifizierung, Angebotspreis und Verhandlungsparameter"]
Barcelona-Eigentümer mit PEUAT-konformen lizenzierten Objekten nehmen eine strukturell knappe Position ein. Realivo nimmt Verkaufsmandate auf exklusiver oder co-exklusiver Basis an. Mandatsbedingungen, Provisionsstruktur und Exklusivitätszeitraum werden schriftlich vereinbart, bevor Käufervorstellungen erfolgen.
Realivo nimmt Barcelona-Verkaufsmandate zu exklusiven und co-exklusiven Konditionen an. Eigentümeridentität, Mindestpreis und Objektadresse werden keinem Käufer offengelegt, bevor der NDA-Rahmen steht. Die Compliance-Haltung ist unter /trust veröffentlicht.
Barcelona-Objekte werden ausschließlich vorqualifizierten Käufern vorgestellt. Kein öffentliches Inserat. Keine unaufgeforderten Maklerketten. Der Käuferkreis stammt aus Realivos registrierter Auftraggeber-Datenbank. Keine Hotelnamen, Eigentümeridentitäten oder Finanzparameter werden außerhalb des NDA-Rahmens offengelegt.
Die Provision wird pro Transaktion schriftlich vor jeglichen Vorstellungen vereinbart. Co-Vermittlung steht auf einer Standard-50/50-Aufteilung für geprüfte Maklerpartner unter 24-monatiger NCNDA-Nachwirkung zur Verfügung. Interne Aufteilungen werden auf öffentlichen Seiten nicht offengelegt — Konditionen sind unter /partners dokumentiert.
Ausgewählte illustrative Marktfälle. Objektspezifische Ergebnisse, anonymisiert. Nicht repräsentativ für alle Objekte, keine Prognose.
Unternehmensglaubwürdigkeit: Realivo Group Ltd, eingetragen in England und Wales (UK Companies House № 16712204). Büros in London, Frankfurt und Valencia. Der Barcelona-Desk arbeitet im PEUAT-Rahmen mit vollständiger Offenlegung der regulatorischen Haltung in jedem IM.
Käufer- und Verkäufergespräche unter NDA. Wir antworten innerhalb von zwei Geschäftstagen.
