Realivo має постійний валенсійський деск для off-market готельних мандатів в Іспанії та Південній Європі — зі сторони покупця та продавця, принципал-принципалу, під NDA.
Історичне ядро, що охоплює Ель Кармен, з історичними фасадами, вузькими середньовічними вулицями та пішою доступністю до Меркадо Сентраль і собору.
Сітковий район кінця XIX — початку XX століття з модерністичною архітектурою, щільністю професійних послуг і стабільним цілорічним корпоративним трафіком.
Lifestyle-квартал, що набирає обертів, із незалежною F&B, дизайнерською рітейл-інфраструктурою та молодшим міжнародним профілем гостей. Сильний пішохідний попит від центрального вокзалу.
Відновлений рибальський квартал на узбережжі з низькоповерховими типологіями, близькістю до пляжу та активною муніципальною реновацією.
Прибережна ділянка та зона біля марини поряд із віссю Ciutat de les Arts, із leisure-орієнтованим попитом і піками подієвого циклу.
Торговий готельний фонд Валенсії сконцентрований у міських активах 3★–4★ у Сьютат Велья, Ешампле, Русафі та на набережній. Realivo формує суб-інституційні можливості на 60–150 номерів через мандати покупця — зазвичай нижче мінімального тікету інституційних десків і структурно поза аукціонними процесами. Ми представляємо принципалів — не лістинги.
Регіональні family offices (іспанські та паневропейські), що купують діючий готель у Валенсії як одиничний актив або вхід у портфель. Готельні фонди з value-add або core-plus мандатами, що шукають дешевшу іспанську експозицію, ніж Мадрид чи Барселона. Незалежні оператори, що розширюють брендовий або незалежний портфель у вторинні іспанські ворота. Міжнародні покупці, які потребують локального посередника з двостороннім доступом до власників — профіль, який більшість агентств зі штаб-квартирою в Лондоні не може забезпечити на цьому ринку.
{"n":1,"name":"Реєстрація","text":"Покупець заповнює форму реєстрації принципала. Realivo перевіряє особу, обсяг мандата та позицію джерела коштів зі свого валенсійського деску."} {"n":2,"name":"Підписання NDA","text":"Двосторонній NDA підписується до розкриття будь-якої інформації про конкретний об'єкт. Умови NDA узгоджуються зі стандартною NCNDA-рамкою, що використовується по всій іспанській платформі."} {"n":3,"name":"Презентація активу","text":"Передається анонімізований teaser. Повний Інформаційний меморандум видається після очищення NDA та, де застосовно, підтвердження депозиту."} {"n":4,"name":"Транзакційна підтримка","text":"Realivo координує юридичні питання, due diligence та закриття у іспанського нотаріуса \u2014 ведучи процес від початку до кінця зі свого валенсійського офісу."}
["Тип активу та загальний район (місто \/ субринок)","Діапазон кількості номерів","Орієнтовний діапазон ціни","Статус мандата (підтверджено off-market)","Загальна категорія стану активу"] ["Повна адреса активу","Власник і операційна юрособа","Фінансові операційні дані (P&L, RevPAR, завантаженість)","Технічні звіти","Запитувана ціна та параметри переговорів"]
Realivo приймає мандати на продаж у Валенсії на ексклюзивній або ко-ексклюзивній основі. Умови мандата, структура комісії та період ексклюзивності узгоджуються письмово до будь-яких презентацій покупцям. Наш валенсійський деск — Готелі та нерухомість, Іспанія та Південна Європа, +34 603 771 911 — є регіональним якорем для розмов із власниками, які агентства зі штаб-квартирою в Лондоні не можуть ініціювати локально.
Off-market мандати проходять під NDA. Особа власника, резервна ціна та адреса активу не розкриваються жодному покупцю до встановлення NDA-рамки. Див. /trust щодо повної політики комплаєнсу. Тривалість мандата, обсяг ексклюзивності та деліверабли прописуються письмово для кожної угоди, з 24-місячним NCNDA tail, застосованим до представлених покупців.
Активи презентуються лише попередньо кваліфікованим покупцям. Жодного публічного лістингу. Жодних спонтанних брокерських ланцюгів. Пул покупців формується виключно з бази зареєстрованих принципалів Realivo та перевіреної mirror-broker мережі. Жодні назви готелів, особи власників чи фінансові параметри не розкриваються поза рамками NDA.
Комісія узгоджується за кожну угоду, письмово, до будь-яких презентацій. Ко-брокеридж доступний за стандартною схемою 50/50 для перевірених партнерів-брокерів під NCNDA. Внутрішні розподіли не розкриваються на публічних сторінках — див. /partners щодо умов ко-брокериджу.
Окремі ілюстративні ринкові кейси. Результати на рівні об'єктів, анонімізовано. Не показові для всіх активів, не є прогнозом.
Авторитет юрособи. Realivo Group Ltd зареєстрована в Англії та Уельсі (Companies House № 16712204). Офіси в Лондоні (HQ), Франкфурті (DACH) і Валенсії (Іспанія та Південна Європа). Валенсійський деск веде угоди в Мадриді, Барселоні, Валенсії, Марбельї, на Майорці та Ібіці — локально там, де це має значення, міжнародно там, де це важливо.
Незалежно від того, купуєте ви чи продаєте готельний актив у Валенсії, Realivo забезпечує брокеридж принципал-принципалу в структурованій NDA-рамці. Презентації починаються з реєстрації — жодних холодних звернень, жодної публічної експозиції.
