Off-Market-Hotelmandate auf einer lizenzbeschränkten Insel, eingeführt zu geprüften Auftraggebern unter NDA.
Ummauerter Bestandsstadtkern oberhalb des Hafens, kombiniert mit der zeitgenössischen Marina-Front darunter. UNESCO-gelistetes Dalt Vila trägt das Bestandssegment; Marina Botafoch hält modernen Lifestyle-Bestand.
Sichelbucht unmittelbar nördlich von Ibiza Town, ruhiger als die Marina, fußläufig zu Dalt Vila. Etablierter Mittelklasse- und Upper-Midscale-Korridor.
Lange Sandbucht südlich des Flughafens, der dichteste Betriebskorridor der Insel. Dichte Mischung aus betreibergeführtem Mittel- und Upper-Midscale-Bestand.
Ruhigere Ostküstenstadt mit längerer Familienurlaubstradition und geringerer saisonaler Belastung als der Südwesten. Unabhängige Eigentümerschaft bleibt die Norm.
Westküstenbucht mit der höchsten Konzentration an Altbestand der Insel. Mehrgenerationen-Familienbesitz ist üblich; strukturelle Repositionierung ist die wiederkehrende Gelegenheit.
Ibiza ist ein geschlossener Lizenzpool-Markt unter dem Balearischen Moratorium. Der Bestand reproduziert sich nicht, und die Objekte, die den Besitzer wechseln, erreichen selten ein öffentliches Inseratsportal. Realivo vermittelt Ibiza-Hotelankäufe Auftraggeber-zu-Auftraggeber unter NDA, für Käufer, die die Registrierung abgeschlossen haben.
Der Käufer füllt ein Auftraggeber-Registrierungsformular aus. Realivo verifiziert Identität, Mittelherkunft und den Umfang des Käufermandats. Vor jeder Offenlegung objektspezifischer Informationen wird ein bilateraler NDA unterzeichnet. Der Rahmen bindet beide Seiten für den gesamten Mandatszyklus. Ein anonymisiertes Teaser wird geteilt. Das vollständige Information Memorandum, die Adresse und die Betriebsdaten werden erst nach NDA-Freigabe und gegebenenfalls Anzahlungsbestätigung herausgegeben. Realivo koordiniert rechtliche, technische und operative Due Diligence, die plazas-turísticas-Prüfung und den spanischen Notarschluss bis zur Vollendung.
Family Offices, die operative Ibiza-Hotelobjekte mit gemischter Lifestyle- und Investmentabsicht erwerben. Hospitality-Fonds und Private Equity mit Freizeitmandat, die Value-Add- oder Core-Plus-Exposition gegenüber dem Balearen-Freizeitzyklus suchen. Marken- und unabhängige Betreiber, die ihre Insel-Präsenz ausbauen, ohne sich einem öffentlichen Verkaufsprozess auszusetzen. Internationale UHNW-Auftraggeber, die einen strukturierten lokalen Vermittler in einem historisch informellen Markt benötigen.
["Objekttyp und allgemeine Lage (Bezirk oder Bucht)","Zimmerzahl-Bandbreite","Illustrative Preisspanne","Mandatsstatus (bestätigt off-market)","Allgemeine Objektzustandskategorie"] ["Vollständige Objektadresse","Eigentümer- und Betreibergesellschaft","Finanzielle Betriebsdaten (GuV, RevPAR, Belegung)","Bau- und Lizenzgutachten","Angebotspreis und Verhandlungsparameter"]
Die Eigentümerschaft an Ibiza-Hotels ist beziehungsgeführt, und Lizenzen reproduzieren sich unter dem Balearischen Moratorium nicht. Realivo nimmt Verkaufsmandate zu exklusiven und co-exklusiven Konditionen an und wendet Prozesssorgfalt — schriftliches Mandat, Auftraggeber-Registrierung, NDA-orientierte Offenlegung — auf einen Markt an, in dem die meisten Vorstellungen historisch informell waren. Die Struktur schützt beide Seiten, ohne die Beziehung zu verdrängen.
Mandatsbedingungen, Provisionsstruktur und Exklusivitätszeitraum werden schriftlich vereinbart, bevor Käufervorstellungen erfolgen. Realivo bestätigt das Eigentum, definiert den Käuferkreis und legt den Offenlegungsperimeter bei Vertragsschluss fest. Off-Market-Mandate laufen vollständig unter NDA. Eigentümeridentität, Mindestpreis, Objektadresse und Betriebsdaten werden keinem Käufer offengelegt, bevor der NDA-Rahmen steht. Vollständige Compliance-Haltung siehe /trust.
Objekte werden ausschließlich vorqualifizierten Käufern vorgestellt. Kein öffentliches Inserat. Keine unaufgeforderten Maklerketten. Keine Plattformexposition während der Hauptbetriebsmonate. Der Käuferkreis stammt aus Realivos registrierter Auftraggeber-Datenbank und geprüften Spiegel-Maklerpartnern. Keine Hotelnamen, Eigentümeridentitäten oder Finanzparameter werden außerhalb des NDA-Rahmens offengelegt.
Die Provision wird pro Transaktion schriftlich vor jeglichen Vorstellungen vereinbart. Co-Vermittlung steht auf einer Standard-50/50-Aufteilung mit geprüften Spiegel-Maklerpartnern unter 24-monatiger NCNDA-Nachwirkung zur Verfügung. Interne Aufteilungen werden auf öffentlichen Seiten nicht offengelegt — siehe /partners für vollständige Co-Vermittlungs-Konditionen.
Ausgewählte illustrative Marktfälle. Objektspezifische Ergebnisse, anonymisiert. Nicht repräsentativ für alle Objekte, keine Prognose.
Ibiza-Hotellizenzen reproduzieren sich nicht. Was hier gehandelt wird, wird einmal gehandelt, off-market und an Käufer, die ihre Referenzen bereits etabliert haben. Wir wenden ein formales NDA- und Auftraggeber-Registrierungsverfahren auf einen Markt an, in dem die meisten Vorstellungen historisch informell waren. Die Struktur schützt beide Seiten. Realivo bringt Prozesssorgfalt in einen beziehungsgeführten Markt, ohne die Beziehung zu verdrängen — schriftliche Mandate, Spiegel-Makler-Co-Vermittlung, ausschließliche Auftraggeber-Vorstellungen. Realivo Group Ltd ist in England und Wales eingetragen (Companies House № 16712204). Die Büros in London, Frankfurt und Valencia koordinieren Ibiza-Mandate vom spanischen Boden aus.
Ob Sie ein Hotelobjekt in Ibiza erwerben oder veräußern: Realivo bietet Auftraggeber-zu-Auftraggeber-Vermittlung im strukturierten NDA-Rahmen. Vorstellungen beginnen mit der Registrierung — keine Kaltakquise, keine öffentliche Exposition.
