Realivo betreibt einen ständigen Valencia-Desk für Off-Market-Hotelmandate in Spanien und Südeuropa — käufer- und verkäuferseitig, Auftraggeber-zu-Auftraggeber, unter NDA.
Historischer Kern mit El Carmen, mit Bestandsfassaden, schmalen mittelalterlichen Straßen und fußläufigem Zugang zu Mercado Central und der Kathedrale.
Bezirk im Rasterformat des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts mit Modernista-Architektur, hoher Dichte an Dienstleistungsunternehmen und stetiger ganzjähriger Geschäftsfrequenz.
Aufstrebendes Lifestyle-Viertel mit unabhängigem F&B, Design-Retail und einem jüngeren internationalen Gästeprofil. Starke Laufkundschaft vom Hauptbahnhof.
Restauriertes Fischerviertel am Meer mit niedriger Bebauungstypologie, Strandnähe und aktiver kommunaler Regeneration.
Wasserfront- und Yachthafenabschnitt nahe der Achse Ciutat de les Arts, mit freizeitgeprägter Nachfrage und Event-Zyklus-Spitzen.
Der handelbare Hotelbestand Valencias konzentriert sich auf 3★–4★-Stadthotels in Ciutat Vella, Eixample, Ruzafa und an der Strandfront. Realivo akquiriert sub-institutionelle Gelegenheiten mit 60–150 Zimmern über Käufermandate — typischerweise unterhalb der Mindesttickets institutioneller Desks und strukturell außerhalb von Auktionsprozessen. Wir vertreten Auftraggeber — keine Inserate.
Regionale Family Offices (spanisch und gesamteuropäisch), die ein Hotel in Valencia als Einzelobjekt- oder Portfolioeinstieg erwerben. Hospitality-Fonds mit Value-Add- oder Core-Plus-Mandaten, die kostengünstigere spanische Exposure als in Madrid oder Barcelona suchen. Unabhängige Betreiber, die ein Marken- oder unabhängiges Portfolio in ein sekundäres spanisches Gateway ausbauen. Internationale Käufer, die einen lokalen Vermittler mit bilateralem Eigentümerzugang benötigen — ein Profil, das die meisten in London ansässigen Agenturen in diesem Markt nicht liefern können.
{"n":1,"name":"Registrierung","text":"Der Käufer füllt ein Auftraggeber-Registrierungsformular aus. Realivo verifiziert Identität, Mandatsumfang und Mittelherkunft vom Valencia-Desk aus."} {"n":2,"name":"NDA-Unterzeichnung","text":"Vor jeglicher Offenlegung objektspezifischer Informationen wird ein bilateraler NDA unterzeichnet. Die NDA-Bedingungen entsprechen dem Standard-NCNDA-Rahmen der Spanien-Plattform."} {"n":3,"name":"Objektvorstellung","text":"Ein anonymisiertes Teaser wird geteilt. Das vollständige Information Memorandum wird nach NDA-Freigabe und gegebenenfalls Anzahlungsbestätigung herausgegeben."} {"n":4,"name":"Transaktionsbegleitung","text":"Realivo koordiniert Recht, Due Diligence und den spanischen Notarschluss \u2014 das Verfahren wird vollständig vom Valencia-Büro aus geführt."}
["Objekttyp und allgemeiner Bezirk (Stadt \/ Teilmarkt)","Zimmerzahl-Bandbreite","Illustrative Preisspanne","Mandatsstatus (bestätigt off-market)","Allgemeine Objektzustandskategorie"] ["Vollständige Objektadresse","Eigentümer- und Betreibergesellschaft","Finanzielle Betriebsdaten (GuV, RevPAR, Belegung)","Baugutachten","Angebotspreis und Verhandlungsparameter"]
Realivo nimmt Valencia-Verkaufsmandate auf exklusiver oder co-exklusiver Basis an. Mandatsbedingungen, Provisionsstruktur und Exklusivitätszeitraum werden schriftlich vereinbart, bevor Käufervorstellungen erfolgen. Unser Valencia-Desk — Hotel & Real Estate, Spanien & Südeuropa, +34 603 771 911 — ist der Ankerpunkt in der Region für Eigentümergespräche, die in London ansässige Agenturen lokal nicht initiieren können.
Off-Market-Mandate laufen unter NDA. Eigentümeridentität, Mindestpreis und Objektadresse werden keinem Käufer offengelegt, bevor der NDA-Rahmen steht. Vollständige Compliance-Haltung siehe /trust. Mandatslaufzeit, Exklusivitätsumfang und Leistungen werden pro Transaktion schriftlich vereinbart, mit einer 24-monatigen NCNDA-Nachwirkung für eingeführte Käufer.
Objekte werden ausschließlich vorqualifizierten Käufern vorgestellt. Kein öffentliches Inserat. Keine unaufgeforderten Maklerketten. Der Käuferkreis stammt ausschließlich aus Realivos registrierter Auftraggeber-Datenbank und dem geprüften Spiegel-Makler-Netzwerk. Keine Hotelnamen, Eigentümeridentitäten oder Finanzparameter werden außerhalb des NDA-Rahmens offengelegt.
Die Provision wird pro Transaktion schriftlich vor jeglichen Vorstellungen vereinbart. Co-Vermittlung steht auf einer Standard-50/50-Aufteilung für geprüfte Maklerpartner unter NCNDA zur Verfügung. Interne Aufteilungen werden auf öffentlichen Seiten nicht offengelegt — siehe /partners für Co-Vermittlungs-Konditionen.
Ausgewählte illustrative Marktfälle. Objektspezifische Ergebnisse, anonymisiert. Nicht repräsentativ für alle Objekte, keine Prognose.
Unternehmensglaubwürdigkeit. Realivo Group Ltd ist in England und Wales eingetragen (Companies House № 16712204). Büros in London (HQ), Frankfurt (DACH) und Valencia (Spanien & Südeuropa). Der Valencia-Desk bearbeitet Transaktionen in Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella, Mallorca und Ibiza — lokal, wo es wichtig ist, international, wo es zählt.
Ob Sie ein Hotelobjekt in Valencia erwerben oder veräußern: Realivo bietet Auftraggeber-zu-Auftraggeber-Vermittlung im strukturierten NDA-Rahmen. Vorstellungen beginnen mit der Registrierung — keine Kaltakquise, keine öffentliche Exposition.
