Realivo держит постоянный валенсийский деск по off-market мандатам в Испании и Южной Европе — со стороны покупателя и продавца, принципал–принципалу, под NDA.
Исторический центр, включающий Эль-Кармен, с историческими фасадами, узкими средневековыми улицами и пешей доступностью к Меркадо Сентраль и Кафедральному собору.
Сеточный район конца XIX — начала XX века с архитектурой модернизма, плотностью профессиональных услуг и стабильным круглогодичным корпоративным потоком.
Развивающийся lifestyle-квартал с независимым F&B, design-ритейлом и более молодым международным гостевым профилем. Сильный пеший спрос от центрального вокзала.
Восстановленный рыбацкий квартал на побережье с низкоэтажной типологией, близостью к пляжу и активной муниципальной регенерацией.
Набережная и марина у оси Сьютат-де-лес-Артс, leisure-направленный спрос и пики событийных циклов.
Торгуемое предложение отелей Валенсии концентрируется в городских активах 3★–4★ в Сьютат-Велье, Эшампле, Русафе и на набережной. Realivo формирует суб-институциональные возможности 60–150 номеров через buy-side мандаты — как правило, ниже минимального чека институциональных десков и структурно вне аукционных процессов. Мы представляем принципалов — не листинги.
Региональные family offices (испанские и общеевропейские), приобретающие действующий отель в Валенсии как одиночный актив или вход в портфель. Hospitality-фонды с мандатами value-add или core-plus, ищущие более низкозатратную испанскую экспозицию, чем Мадрид или Барселона. Независимые операторы, расширяющие брендированный или независимый портфель во вторичный испанский гейтвей. Международные покупатели, которым нужен местный посредник с двусторонним доступом к владельцам — профиль, который большинство лондонских агентств не способно обеспечить на этом рынке.
{"n":1,"name":"Регистрация","text":"Покупатель заполняет регистрацию принципала. Realivo верифицирует личность, рамки мандата и позицию по источнику средств силами валенсийского деска."} {"n":2,"name":"Подписание NDA","text":"Двусторонний NDA подписывается до раскрытия любой информации по объекту. Условия NDA соответствуют стандартной рамке NCNDA, применяемой на испанской платформе."} {"n":3,"name":"Представление актива","text":"Делится обезличенный тизер. Полный Information Memorandum раскрывается после прохождения NDA и, если применимо, подтверждения депозита."} {"n":4,"name":"Сопровождение сделки","text":"Realivo координирует юридическое сопровождение, due diligence и нотариальное закрытие в Испании \u2014 ведёт процесс под ключ из валенсийского офиса."}
["Тип актива и общий район (город / субрынок)","Диапазон количества номеров","Иллюстративный ценовой коридор","Статус мандата (подтверждённый off-market)","Общая категория состояния актива"] ["Полный адрес актива","Владелец и операционная компания","Финансовые операционные данные (P&L, RevPAR, загрузка)","Технические отчёты","Запрашиваемая цена и параметры переговоров"]
Realivo принимает sell-side мандаты в Валенсии на эксклюзивной или со-эксклюзивной основе. Условия мандата, структура комиссии и срок эксклюзивности фиксируются письменно до начала любых представлений покупателей. Наш валенсийский деск — Hotel & Real Estate, Spain & Southern Europe, +34 603 771 911 — региональный якорь для разговоров с владельцами, которые лондонские агентства не способны инициировать локально.
Off-market мандаты ведутся под NDA. Личность владельца, резервная цена и адрес актива не раскрываются ни одному покупателю до выстраивания рамки NDA. Полная позиция по комплаенсу — /trust. Срок мандата, рамки эксклюзивности и результаты фиксируются письменно по каждой сделке, с 24-месячным NCNDA-tail на представленных покупателей.
Активы представляются только предварительно квалифицированным покупателям. Без публичного листинга. Без неконтролируемых брокерских цепочек. Пул покупателей формируется исключительно из базы зарегистрированных принципалов Realivo и верифицированной сети mirror-брокеров. Названия отелей, личности владельцев и финансовые параметры не раскрываются вне рамок NDA.
Комиссия согласовывается письменно по каждой сделке до начала представлений. Со-брокеридж доступен в стандартном формате 50/50 для верифицированных брокеров-партнёров под NCNDA. Внутренние пропорции не раскрываются на публичных страницах — условия со-брокериджа см. /partners.
Отдельные иллюстративные рыночные кейсы. Результаты на уровне объекта, обезличено. Не показатель по всем активам и не прогноз.
Кредитный профиль организации. Realivo Group Ltd зарегистрирована в Англии и Уэльсе (Companies House № 16712204). Офисы в Лондоне (HQ), Франкфурте (DACH) и Валенсии (Испания и Южная Европа). Валенсийский деск ведёт сделки в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Марбелье, на Майорке и Ибице — локально там, где это важно, и международно там, где это нужно.
Если вы приобретаете или отчуждаете отель в Валенсии, Realivo обеспечивает брокеридж принципал–принципалу в рамках структурированного NDA. Введение начинается с регистрации — без холодных подходов и без публичной экспозиции.
